Märkische Straße || ca. 230 m² Bürofläche || Spannende Aufteilung || Gute Erreichbarkeit

Beschreibung

Diese flexible Bürofläche in zentraler Lage nahe des Rings bietet Ihnen auf 229,25 m² eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lässt. Aktuell umfasst die Einheit zwei Einzelbüros, drei Teambüros, eine großzügige Küche mit Sozialbereich, ein kleines Lager sowie einen separaten Serverraum.

Der gepflegte Zustand, eine moderne IT-Verkabelung und zahlreiche Komfortmerkmale machen dieses Büro zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar.

Dank einer kurzfristigen Verfügbarkeit können Sie Ihre neuen Geschäftsräume schnell beziehen.

Ausstattung

o 3 Stellplätze in der Tiefgarage
o Rasterleuchten in die Akustikdecke integriert
o Klimatisierung nach Mieterwunsch möglich
o Cat7-Verkabelung in Bodentanks mit eigenem Serverraum
o hochwertiger Teppichboden
o Zugangskontrolle ins Gebäude und in die Einheit per Kartensystem
o Öffenbare Fenster
o innenliegender Blendschutz

Lage

Die Märkische Straße liegt im Stadtteil Innenstadt-Ost von Dortmund. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt und bietet gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Stadewäldchen.

Die Bundesstraße B1 und die Autobahn A40 sind schnell erreichbar, wodurch auch Pendler eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung haben.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert: 96 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2031-01-27
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Stromwert: 46.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 50.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2004
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Gas