Am Kanal || 604 m² Gewerbefläche || Neubau aus 2023 ||Parkplätze || ab sofort

Beschreibung

Diese hochwertige Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Bürohaus aus dem Jahr 2023 zwischen Münster Amelsbüren und Münster Hiltrup, direkt am Dortmund-Ems-Kanal. Die Immobilie vereint ansprechende Architektur mit effizienter Gebäudetechnik und bietet eine optimale Arbeitsumgebung.

Die 604 m² große Einheit ist bequem über die Lobby erreichbar und lässt viele Ideen für ein ganzheitliches Bürokonzept offen. Diese Einheit besticht nicht nur durch ihre teilweise wunderbare Deckenhöhe, sondern auch viele weitere Vorstellungen Ihrerseits sind umsetzbar. Separate Büros uvm. lassen sich hier nach Absprache konzipieren.

Die Sanitäranlagen befinden sich in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen der Lobby. Zusätzlich stehen separat buchbare Konferenzräume sowie ein Lounge-Bereich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit PKW Stellplätze auf dem Grundstück separat anzumieten. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf EUR 25 netto / Monat. Vier E-Ladestationen auf dem Parkplatz sind in Betrieb und stehen zur Nutzung aller Mieteinheiten zur Verfügung. Für Radfahrer gibt es eine direkte Anbindung an die Veloroute Münster entlang des Dortmund-Ems-Kanals.

Ausstattung

o Repräsentative Außendarstellung
o Modernste Gebäudetechnik
o hohen Decken
o Akustikdecke und LED-Beleuchtung
o Aufzug
o Gemeinschaftliche WC-Nutzung (Herren, Damen, Behinderten-WC)
o Gemeinschaftliche Nutzung von Lounge- und Konferenzräumen
o PKW-Stellplätze auf dem Grundstück (á 25 EUR netto/Monat)
o Vier E-Ladestationen auf dem Parkplatz zur allgemeinen Nutzung aller Mieteinheiten
o Frei ab sofort

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen den beiden Stadtteilen Amelsbüren und Hiltrup in unmittelbarer Nähe zum Hansa-BusinessPark. Die Lage besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 durch die neu erstellte Auffahrt Münster Amelsbüren. Auch der Stadtkern von Münsters größtem Stadtteil Hiltrup ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.