Amelsbürener Straße || 80 m² Büro || flexibel gestaltbar || Nähe zur A1 || Ausblick auf Kanal

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büroeinheit zwischen Münster-Hiltrup und Münster-Amelsbüren! Im 2. Obergeschoss der Amelsbürener Straße erwartet Sie eine ca. 80 m² große Bürofläche, die durch ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und vor allem durch den beeindruckenden Blick auf den Dortmund-Ems-Kanal begeistert.

Die Einheit präsentiert sich offen und individuell nutzbar - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Arbeitsatmosphäre in einer gut angebundenen und trotzdem in der Natur befindlichen Lage legen. Der hochwertige hellgraue Vinylboden sorgt für eine klare und freundliche Wirkung, während die bestehende hochwertige Einbauküche des Vermieters bei Bedarf übernommen werden kann.

Die Bürofläche ist über das großzügige Treppenhaus sowie bequem per Aufzug erreichbar. Die gemeinschaftlich genutzten WC-Anlagen im Erd- und 1. Obergeschoss stehen allen Mietern des Hauses zur Verfügung. Der Internetprovider kann frei gewählt werden.

Ein besonderes Highlight: Der unvergleichliche Ausblick auf den Dortmund-Ems-Kanal und die Natur macht dieses Büro zu einer echten Seltenheit auf dem Münsteraner Büromarkt. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!

Ausstattung

o 80 m² im 2. OG
o Individuell gestaltbar
o Vinylboden
o Datenverkabelung vorhanden
o Internetprovider frei wählbar
o Aufzug + Treppenhaus
o Sanitäre Anlagen in den allgemeinen Flächen (EG + 1. OG)
o Ausblick auf den Dortmund-Ems-Kanal
o Einbauküche kann übernommen werden

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen den beiden Stadtteilen Amelsbüren und Hiltrup in unmittelbarer Nähe zum Hansa-BusinessPark. Die Lage besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 durch die neu erstellte Auffahrt Münster Amelsbüren. Auch der Stadtkern von Münsters größtem Stadtteil Hiltrup ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Energieausweis