Friedrich-Ebert-Straße || 212 m² Penthouse-Büro || Dachterrasse || klimatisiert || ab 01.08.26

Beschreibung

An der Friedrich-Ebert-Straße in Münster erwartet Sie eine repräsentative Büroimmobilie, die Funktionalität mit Atmosphäre verbindet. Insgesamt stehen rund 212 m² Bürofläche in einer exklusiven Penthouse-Etage im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Das Büro bietet Unternehmen ein repräsentatives Umfeld in einem gepflegten Bürohaus in zentrumsnaher Lage.

Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Empfangsbereich Besucher und Mitarbeitende mit einem freundlichen ersten Eindruck. Die Fläche ist Nadelfilzteppich ausgestattet und wird über eine Cat-6-Verkabelung aus dem zentralen Serverraum gespeist. Dank der zweifach verglasten Fenster mit Rollläden und der insgesamt hellen Gestaltung entsteht ein modernes, freundliches Arbeitsumfeld, das sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Kanzleien eignet.

Zusammen bietet das 4.OG ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit einem exklusiven Flair. Hier erwarten Sie großzügige Büroräume und Besprechungszonen, die sowohl Teamarbeit als auch konzentriertes Arbeiten ermöglichen.

Ein besonderes Merkmal dieser Einheit sind die Dachterrassen: Darunter die große Westterrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und Platz für inspirierende Pausen, After-Work-Gespräche oder kleine Events unter freiem Himmel bietet. Zusammen mit kleineren Terrassen nach Süden und Osten bietet sie einen eindrucksvollen Blick über Münster und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Alle Räume der Penthouse-Etage sind voll klimatisiert, was auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen mit Repräsentationsanspruch.

Beide Büroeinheiten sind über das zentrale Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Insgesamt stehen dem Objekt 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung, davon 2 in der Tiefgarage und 3 im Innenhof. Die Büroflächen sind ab dem 01.08.2026 bezugsfrei und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige, zentral gelegene Arbeitsumgebung in Münster mit guter Infrastruktur legen.

Ob einzeln oder kombiniert - die Büroflächen an der Friedrich-Ebert-Straße verbinden Komfort, Atmosphäre und Lage zu einem Arbeitsumfeld, das man nicht nur nutzt, sondern gern betritt.

Ausstattung

o Friedrich-Ebert-Straße
o 212 m² Penthouse-Bürofläche
o Aufzug
o Cat-6-Verkabelung über Bodentanks und Kabelkanäle
o Zweifach verglaste Fenster mit umlaufenden Rollläden
o klimatisiert
o Großzügige Dachterrasse im 4. OG, weitere kleinere Terrassen nach Süden und Osten
o 5 PKW-Stellplätze (2 Tiefgarage, 3 Außen)
o Frei ab 01.08.2026

Lage

Die Friedrich-Ebert-Straße liegt im südlichen Stadtgebiet von Münster und zählt zu den etablierten Büro- und Dienstleistungsadressen der Stadt. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die Umgehungsstraße ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse gastronomische Angebote und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage sorgt für eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Unternehmen profitieren hier von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu anderen renommierten Firmenadressen im Stadtgebiet Münsters.

Sonstiges

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HINWEIS:
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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2028-04-18
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert: 70.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse: B
Energieausweis Baujahr: 2001
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Gas