Friedrich-Ebert-Straße || 305 m² Büro || 20 m² Kellerraum || zentrale Lage

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in zentraler Lage von Münster! 4. Obergeschoss der stark frequentierten Friedrich-Ebert-Straße in Münster erwartet Sie eine ca. 305 m² große äußerst gepflegte Büroeinheit mit zusätzlichem 20 m² großem Kellerraum.

Der neue, ca. 205 m² große Trakt besticht durch einen großzügigen Open-Space-Bereich, zwei separate Doppel-Büroräume, einen verglasten Besprechungsraum, eine moderne Teeküche, einen WC-Raum sowie einen Drucker-/Serverraum. Hier sorgen Akustiksegel unter der Decke für eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während an der Straßenseite maßgefertigte Sonnenschutzrollos installiert wurden. Beides kann bei Bedarf gemeinsam mit der Küche vom Vormieter übernommen werden.

Der zweite Trakt mit ca. 100 m² befindet sich in einem gepflegten, aber nicht sanierten Zustand. Hier stehen drei weitere Büroräume für bis zu vier Personen, zwei Abstell- bzw. Archivflächen sowie eine Doppel-WC-Anlage zur Verfügung. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang, der bei Bedarf genutzt werden kann.

Zusätzlich können 2 Außenstellplätze im Hof angemietet werden.

Werden Sie Mieter dieser äußerst gepflegten Büroeinheit mit gelungenem Mix aus modernisiertem Bereich und klassischem Bürotrakt - ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, viel Licht und zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

o 305 m² Büro + 20 m² Kellerraum
o Aufzug und Treppe
o Mix aus Open-Space-Bereich und Mehrpersonenbüros
o Besprechungsraum, Server- und Archivräume, WC
o Beton-Sichtboden
o Optional: Akustiksegel, Sonnenschutzrollos, Küche (vom Vormieter zu übernehmen)
o Verkabelung: CAT-7
o Raffstore zur Außenbeschattung
o 2 Außenstellplätze optional anmietbar

Lage

Die Friedrich-Ebert-Straße zählt zu den zentralen Verkehrsadern Münsters und bietet Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse mit Sichtbarkeit und guter Anbindung. Die Nähe zur Kreuzung Hammer Straße sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof sowie zur A1/A43. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
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Energieausweis