Hammer Straße || 378 m² || Tiefgarage || Vollklimatisierung || Frei ab sofort

Beschreibung

In dieser werbewirksam und repräsentativ gestalteten Immobilie auf der Hammer Straße steht diese ca. 378 qm große Bürofläche zur Verfügung. Die Aufteilung der Einheit ist hauptsächlich offen gehalten und verfügt teilweise über Glaselemente, sowie eine Vollklimatisierung der Büros. Bei Bedarf können weitere einzelne Büroräume eingebaut werden.

Ausstattung

o Stellplätze: In der Tiefgarage und vor der Immobilie vorhanden, Art und Anzahl auf Anfrage
o Verkabelung: Über Bodentanks
o Boden: auf Mieterwunsch
o Ausstattung: Innenliegender Sonnenschutz durch Lamellenverschattung, teilweise Glaselemente, Vollklimatisierung
o Besonderheit: Barrierefreier Zugang zur Einheit

Lage

Das Objekt befindet sich im zentral gelegenen Standort an der Hammer Straße im Geistviertel. Die Immobilie ist über die Hammer Straße/ Friedrich-Ebert-Straße gut an das Zentrum angebunden. Die unmittelbare Lage zur Umgehungsstraße gewährleistet des Weiteren eine gute Anbindung an die A43.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und ggf. Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2028-06-13
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 25.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 206.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1994
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe