Kesslerweg || 11.850 m² Gewerbefläche || ebenerdige Anlieferung || Frei nach Vereinbarung

Beschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 29.205 qm steht eine 8.554 qm große ebenerdige Logistikfläche nebst Werkstatt- & Sozialflächen inkl. Umkleiden von ca 3.491 qm und Büro-/Schulungsflächen von ca. 1.205 qm zur Gesamtanmietung zur Verfügung.

Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 4.000 qm Außenfläche, sowie 15 Garagen zzgl. weiterer Außenstellplätze zur Verfügung. Die komplette Anlage ist eingefriedet mit einer Zaunhöhe von ca. 2 Metern und weiterer Sicherheitstechnik ausgestattet.

Die Gesamtobjekt ist frei nach Vereinbarung und AUSSCHLIEßLICH für die Lagerung und Produktion zzgl. der erforderlichen Verwaltung geeignet.

Ausstattung

Hallenfläche:
- Andienung über breite überdachte Ladestraße (Durchfahrt)
- Andienung über weitere 7 ebenerdige Tore
- Hallenhöhe: ca. 6,5 m UKB
- Tragwerk: Stahlskelett, Mauerwerk, Fertigbetonteile, Lichtbänder
- Brandmeldeanlage
- Heizung: Gas-Gebläseheizung
- Beleuchtung

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Bodenbelag:
- Büroräume: Nadelfilz
- Empfangs- und Sozialbereich: Fliesenbelag
- Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum/PVC
- Sonnenschutz außenanliegend

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet am Höltenweg, welches im südlichen Bereich von Münster liegt. Die räumliche Nähe zur B54 / B51 und den Albersloher Weg gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Folgende Anfragen für die von der BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer diese nicht als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Nutzung zu Wohnzwecken

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2032-09-20
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 23.40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 191.90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1980