Loddenheide || 520 m² Büro || repräsentatives Gebäude || 14 Stellplätze || bezugsfrei zu sofort

Beschreibung

Möchten Sie von der Sichtbarkeit am Albersloher Weg und der Lage im etablierten Gewerbegebiet Loddenheide profitieren? Direkt am Eingang zur Loddenheide, parallel zur Hauptverkehrsstraße, befindet sich dieses hochwertige und moderne Bürogebäude aus dem Baujahr 2013.

Ihrem Unternehmen steht das 2. Obergeschoss zur Verfügung. In Summe bietet das Mietangebot auf einer Fläche von ca. 520 m² Platz für bis zu 35 Arbeitsplätze in klassischer Raumstruktur. Die Erschließung erfolgt über den repräsentativen Eingangs- und Empfangsbereich.

Die Mietbereiche sind in einer effizienten Raumstruktur mit angenehmen Flurbreiten gehalten. Highlights hierbei sind der Ausblick über den Friedensteich, aber auch der hauseigene Basketball-Platz.

Die Büroräume sind mit hochwertigem Teppichfußboden und Akkustikdecken ausgestattet. Die Beleuchtung erfolgt über Stehleuchten über die Bodentanks, in welchen sich auch die Strom- und EDV-Versorgung für die Arbeitsplätze befindet. Die Verschattung erfolgt über außenanliegende Raffstores.

Eine optimale Erreichbarkeit durch den ÖPNV ist über die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude gegeben. Die Anfahrt mit dem PKW oder dem Rad ist dank der knapp 60 PKW-Stellplätze vor dem Objekt (1 Stellplatz pro ca. 36 m²) sowie einer Großzahl an Fahrrad-Abstellmöglichkeiten ebenfalls entspannt möglich.

Die Fläche kann zu sofort bezogen werden.

Ausstattung

o Loddenheide - in direkter Sichtlage
o Repräsentatives Bürohaus aus 2013
o 520 m² Bürofläche - teilbar ab ca. 320 m²
o Platz für bis zu 35 Mitarbeiter in klassischer Raumstruktur
o repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich
o eigener Basketball-Platz
o 14 PKW-Stellplätze

Bezugsfrei ab sofort.

Lage

Der Gewerbepark Loddenheide liegt im südlichen Bereich Münsters, zwischen dem Stadthafen und Gremmendorf und bietet in der Nachbarschaft neben dem Friedenspark überwiegend Dienstleister. Der Friedenspark lädt zu einem Spaziergang in der Mittagspause ein. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung: Die Bushaltestelle Martin-Luther-King-Weg liegt direkt neben dem Objekt und wird von den Linien 6 und 8 angefahren. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch Restaurants in der unmittelbaren Nähe, öffentliche Kantinen und den Marktkauf gewährleistet. Die Innenstadt und Autobahnauffahrt sind, bedingt durch das gut angebundene Verkehrsnetz, in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 115 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2026-08-18
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 64.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2012
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Fernwärme