Loddenheide || 830 m² Büro - teilbar ab 415 m² || modern & hochwertig || 30 Stellplätze

Beschreibung

In diesem hochwertigen und repräsentativ gestalteten Bürohaus auf der Loddenheide steht das 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Fläche ist über zwei Treppenhauskerne mit jeweils einem Personenaufzug erschlossen.

Auf ca. 830 m² Fläche stehen Ihnen in der aktuellen Raumstruktur insgesamt 15 Büroräume in verschiedener Größe zur Verfügung. Die Fläche ermöglicht bis zu 40 Arbeitsplätze. Daneben findet sich ein ca. 55 m² großer, klimatisierter Besprechungsraum mit bodentiefen Fenster. Die Nebenflächen umfassen die große Küche, Damen- und Herren WC´s sowie zwei Serverräume und ein Putzmittelraum.

Die Büros verfügen in Teilen über Klimageräte und einen außenanliegenden Sonnenschutz über Raffstores sowie eine integrierte LED-Deckenbeleuchtung und Datenverkabelung (Cat. 7) über Bodentanks und Wandauslässe.

Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude stehen 30 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietfläche kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Bei Bedarf kann die Etage auch hälftig getrennt werden.

Ausstattung

o Loddenheide
o Büro-Gebäude aus 2018
o 830 m² Bürofläche im 1.OG
o hälftige Teilung (415 m²) möglich
o Platz für bis zu 40 Arbeitsplätze
o moderne Ausstattung mit Bodentanks, Raffstores und Klimageräten
o Cat. 7 Verkabelung und Glasfaser-Anschluss
o 30 PKW-Stellplätze

Die Mietfläche kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Lage

Der Gewerbepark Loddenheide liegt im südlichen Bereich Münsters, zwischen dem Stadthafen und Gremmendorf und bietet in der Nachbarschaft neben dem Friedenspark überwiegend Dienstleister. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich in fußläufiger Entfernung. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch Restaurants in der unmittelbaren Nähe, öffentliche Kantinen und den Marktkauf gewährleistet. Die Innenstadt und Autobahnauffahrt sind, bedingt durch das gut angebundene Verkehrsnetz, in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 45 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2026-09-12
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Baujahr: 2016
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Fernwärme