MS-Süd || Schuckertstraße || 195 m² Bürofläche || 85 m² Nebenfläche|| frei ab sofort

Beschreibung

Dieses Angebot besteht aus einer ca. 195 m² großen und hellen Bürofläche im 1. Obergeschoss einer Gewerbeliegenschaft an der Schuckertstraße in Münster-Süd.

Die Bürofläche bietet im derzeitigen Zustand 5 Büroräume mit folgenden Größen:
- ca. 27,10 m²
- ca. 24,20 m²
- ca. 20,30 m²
- ca. 33,50 m²
- ca. 20,30 m²

Die Einheit verfügt über getrennte Herren und Damen-WC´s, sowie eine Küche mit Einbauküche. Darüberhinaus verfügt die Einheit über ca. 85 m² Nebenfläche, die als Sozialraum, Abstell- /Lagerraum oder Serverraum genutzt werden kann.

Die Einheit wird durch die Eigentümerpartei in Absprache mit dem neuen Mieter vor Einzug renoviert (Wände, Beleuchtung). Eine Anpassung der Aufteilung oder Ausstattung (Böden) ist in Absprache ebenfalls möglich.

Eine Umstellung von der aktuellen Heizung (Gas) auf eine moderne energieeffiziente Wärmepumpe ist geplant und wird in absehbarer Zukunft umgesetzt. Ebenso die Nutzung von eigens erzeugtem Strom durch die Erweiterung der bereits vorhandenen Photovoltaik-Anlage. In diesem Zusammenhang können auf dem Grundstück ebenfalls E-Ladesäulen realisiert werden.

Die Angabe zu den Nebenkosten im Exposé werden als Pauschale berechnet und beinhalten die Betriebskosten, sowie alle verbrauchsabhängigen Positionen mit Ausnahme der Kosten für den Strom.

Stellplätze stehen nach Absprache mit dem Vermieter auf dem Grundstück zur Verfügung (Preis pro Stellplatz 30,00 Euro).

Die Immobilie ist frei ab sofort.

Ausstattung

o 195 m² Bürofläche
o 85 m² Nebenfläche
o Helle Büroeinheit im 1. Obergeschoss
o Boden: Vinylboden, Teppich
o Rasterdecken mit Beleuchtungskörpern
o Herren und Damen-WC (im Treppenhaus)
o neuer Anstrich (Wände)
o neue Beleuchtungskörper (in Absprache mit Eigentümer)
o Stellplätze 30,00 pro angemietetem Stellplatz (Anzahl nach Absprache mit Eigentümer)
o Frei ab sofort

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Siemensstrasse, mit sehr guter Anbindung zum Autobahnzubringer "Umgehungsstraße". In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Dortmund Ems Kanal.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Energieausweis