Wolbeck || 195 m² Bürofläche || helle Fläche || Parkhaus || Lager || Kantine || ab sofort

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im CSC in Münster-Wolbeck! Diese moderne ca. 200 m² große Büroeinheit bietet Ihnen eine vielseitige und hochwertige Arbeitsumgebung. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bestechen durch ein durchdachtes Raumkonzept: Drei separate Büroräume à ca. 25 m² mit hochwertigen Glastrennwänden sorgen für eine offene und helle Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Open-Space-Bereich von ca. 50 m², der sich flexibel für Teamarbeit oder als kreative Arbeitsfläche nutzen lässt.

Der vollflächig verlegte Teppichboden sorgt für eine angenehme Akustik, während die Rasterabhängdecke mit integrierten LED-Paneelen für eine optimale Beleuchtung sorgt. Die Bürofläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Aufzugsanlage. Eine kleine Teeküche sowie zwei getrennte WC-Anlagen - darunter eine behindertengerechte Toilette - bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten 14 m² großen Kellerraum, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Für eine optimale technische Infrastruktur ist die Verkabelung über EDV-Kanäle an den Wänden und im Sockelbereich bereits vorhanden. Zudem stehen zwei PKW-Stellplätze im Parkhaus zur Verfügung - weitere können bei Bedarf angemietet werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre neuen Büroräume in einer modernen und gut erreichbaren Umgebung zu beziehen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Ausstattung

o Classical Service Center (CSC) in Münster-Wolbeck
o Gesamtfläche: 200 m²
o 3 Büroräume und Open-Space-Bereich
o Teppichboden
o Rasterabhängdecke mit integrierten LED-Paneelen
o 2 getrennte WC-Anlagen, inkl. barrierefreier Toilette
o Teeküche und Kellerraum
o Verkabelung über TV-Kanäle an Wänden und im Sockelbereich
o Zwei PKW-Stellplätze im Parkhaus (weitere anmietbar)
o Aufzugsanlage vorhanden

Lage

Die Bürofläche befindet sich im CSC Münster-Wolbeck, einem etablierten Standort mit hervorragender Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Mitarbeiter und Kunden die Immobilie bequem erreichen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote für die Mittagspause. Die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung suchen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2024-04-29
Energieausweis Jahrgang: vor 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 39.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 53.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1996
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe