Ein Angebot zur Miete
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Herr Thorsten Gebert
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
| Objekt-Nr. | BC-3683-01 |
| Adresse | 49082 Osnabrück |
| Objektart | Bürofläche |
| Vermarktungsart | Miete |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbarkeit | nach Vereinbarung |
| Gesamtfläche | 235 m² |
| Teilbar ab | - |
| Fläche (ca.) | 235 m² |
| Nebenfläche | - |
Das moderne Bürohaus im Süden von Osnabrück, direkt an der Autobahnauffahrt Osnabrück-Sutthausen, beeindruckt durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails. Die markante Fassadengestaltung aus Sandsteinelementen, Kupferverkleidung mit Designpatina und großzügigen Glasflächen verleiht dem Objekt eine zeitlose Eleganz mit urbanem Charakter.
Das Gebäude umfasst zwei eigenständige Gebäudeteile, die über separate Treppenhäuser und Personenaufzüge erschlossen sind. Ein besonderes Detail sind die nach Schriftarten benannten Etagen - Futura, Optima, Agenda und Univers. Transparente Elemente an der Beleuchtung mit typografischen Informationen greifen dieses Konzept im Flurbereich auf und verleihen dem Gebäude eine moderne, gestalterisch durchdachte Note.
Die zu vermietenden Büroflächen im 1. Obergeschoss ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Hier erwartet Sie eine funktional strukturierte Büroeinheit mit einer modernen Fläche von rund 235 m².
Über einen großzügigen Empfangsbereich mit Tresen gelangt man in zwei große Teambüros, einen Konferenzraum sowie ein Chefbüro mit Vorzimmer. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche, getrennte WC-Anlagen und einen separaten Serverraum. Die gesamte Einheit ist vollständig datenverkabelt, verfügt über einen robusten Nadelfilzboden und bietet ein gepflegtes, modernes Arbeitsumfeld. Eine Übernahme von vorhandenem Mobiliar ist auf Wunsch möglich.
Sie suchen eine moderne Bürofläche mit klarer Struktur, flexibler Nutzung und sehr guter Erreichbarkeit? Dann bietet diese Bürofläche die idealen Voraussetzungen. Gern stellen wir Ihnen die verfügbare Einheit im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.
o Moderne Architektur
o Treppenhaus und Personenaufzug
o 240 m²
o 1. OG
o Empfangsbereich mit Tresen
o Zwei große Teambüros, ein Konferenzraum
o Chefbüro mit Vorzimmer
o Teeküche, Serverraum
o Getrennte Damen- und Herren-WCs
o Nadelfilzboden
o Cat 6-Verkabelung
o Möbelübernahme nach Absprache möglich
Die Immobilie liegt an der Sutthauser Straße im Süden Osnabrücks, in einem attraktiven und gewachsenen Büro- und Gewerbeumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und direkter Verbindung ins Stadtzentrum. Durch die Nähe zur A30 ist der Standort sowohl regional als auch überregional hervorragend angebunden. Die Autobahnabfahrt Osnabrück-Sutthausen liegt gerade einmal 500 Meter entfernt. Die Osnabrücker Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Im direkten Umfeld befinden sich Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen und Einzelhandelsbetriebe, die ein lebendiges und professionelles Arbeitsumfeld schaffen. Gastronomische Angebote und Nahversorgungsmöglichkeiten schaffen zusätzlichen Komfort.
Die Lage verbindet äußerst gute Erreichbarkeit, ein repräsentatives Umfeld und moderne Architektur - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild legen.
MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.
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Herr Thorsten Gebert
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft