BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH
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Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept

Objektübersicht

Objektart   Bürofläche
Adresse   49090 Osnabrück
Objektnummer   BC-3700
Baujahr   2020
Bürofläche (ca.)   1.090 m²
Gesamtfläche (ca.)   1.090 m²
Kaltmiete   auf Anfrage
Etage   2
Aufzug   Personenaufzug
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Fernwärme
Endenergiebedarf   136 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2032-01-16
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert   24.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert   112.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr   2020
Energieausweis Gebäudeart   Gewerbe
teilbar ab (ca.)   344 m²
DV-Verkabelung   ja
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

An der Winkelhausenstraße im Norden Osnabrücks - zwischen Haste und Hafen - bietet dieses moderne Bürohaus aus dem Jahr 2020 zwei außergewöhnliche, repräsentative Einheiten zur Vermietung. Mit ihrer markanten Architektur, großflächigen Glas(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, Ausstattungsliste sowie Grundrisse und alle Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link auf unserer Homepage:

https://www.busche-gewerbeexperten.de/Osnabrueck/Winkelhausenstrasse-bis-zu-1090-m-Bueroflaeche-Flexibles-Arbeiten-Tolles-Raumkonzept-obj-BC-3700.html?utm_source=bg24

Ausstattung

o Baujahr 2020
o sehr modernes Gebäude
o Große Glasfronten bieten lichtdurchflutete Räumlichkeiten
o Erschließung über Aufzug und helles Treppenhaus
o Tiefgarage mit Fahrradstellplätzen
o Ladeinfrastruktur nachrüstbar

o Penthouse-Fläche: 4(...)

Die vollständige Ausstattungsbeschreibung, Objektbeschreibung sowie Grundrisse und alle Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link auf unserer Homepage:

https://www.busche-gewerbeexperten.de/Osnabrueck/Winkelhausenstrasse-bis-zu-1090-m-Bueroflaeche-Flexibles-Arbeiten-Tolles-Raumkonzept-obj-BC-3700.html?utm_source=bg24

Lage

Die Winkelhausenstraße liegt im Norden Osnabrücks, eingebettet zwischen den Stadtteilen Haste und Hafen, einem Gebiet, das sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute zu einem der attraktivsten Standorte für moderne Arbeitswelten zählt.

Der nahegelegene Stichkanal Osnabrück prägt die Umgebung und verleiht dem Standort sein einzigartiges "Hamburg-Flair": Wasser, Weite, Industriecharme und urbane Moderne verbinden sich zu einem inspirierenden Arbeitsumfeld.

Durch die Lage zwischen Wohn- und Gewerbegebieten ist die Anbindung hervorragend: Es erwarten Sie schnelle Wege in Richtung Innenstadt und Hafenviertel, sehr gute Anbindung an die B68 und die Auffahrt zur A1 und kurze Wege zu Buslinien sowie zum Fahrradwegenetz.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Kontaktinformation

BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH
Robert-Bosch-Straße 20 | 48153 Münster
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Fax: +49 (0) 251 / 203 187 41
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Thorsten Gebert

Herr Thorsten Gebert

Telefon: 004925120318725
Telefax: 004925120318725
thorsten.gebert@busche-gewerbeexperten.de

 Außenansicht Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Außenansicht 
Treppenhaus EG Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Treppenhaus EG 
Empfangstresen Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Empfangstresen 
Open Space mit Faltwänden Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Open Space mit Faltwänden 
Großraum links Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Großraum links 
Meeting Area Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Meeting Area 
Büro Ecke Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Büro Ecke 
Büro Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Büro 
Meetingpoints Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Meetingpoints 
Meeting-Point Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Meeting-Point 
Teeküche Aufenthalt Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Teeküche Aufenthalt 
großzüger Küchenbereich Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
großzüger Küchenbereich 
Tiefgarage 1 Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Tiefgarage 1 
Grundriss 2. OG komplett Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Grundriss 2. OG komplett 
Grundriss 3.OG Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Grundriss 3.OG 
Makrolage Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Makrolage 
Mikrolage Winkelhausenstraße || bis zu 1.090 m² Bürofläche || Flexibles Arbeiten || Tolles Raumkonzept
Mikrolage