Technologiepark || 175 m² Gewerbefläche || Neubau-Erstbezug || individueller Innenausbau

Beschreibung

In diesem Neubau im Technologiepark steht eine ca. 175 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche ist ebenerdig erschlossen und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Der Innenausbau (Raumstruktur, Fußboden, Abhangdecke, Beleuchtung, Verkabelung etc.) können nach Abstimmung mit dem Vermieter geplant und individuell umgesetzt werden.

Die Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit des Gebäudes wurde bei der Planung sowie der verwendeten Baustoffe berücksichtigt. Insofern handelt es sich hierbei um ein KfW 55 Gebäude mit einer angestrebten DGNB Silber-Zertifizierung.

Ausstattung

o Technologiepark
o ca. 175 m² Gewerbefläche
o Erdgeschoss mit eigenem Eingang
o individueller Innenausbau nach Mieterwunsch
o Raumstruktur nach Mieterwunsch
o Alternativ mieterseitiger Innenausbau möglich (gegen geringere Kaltmiete)
o KfW 55 / DGNB Silber

Lage

Der Technologiepark liegt im Nordwesten von Münster zwischen dem Autobahnkreuz A1 / Nord und dem Stadtkern. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch technologieorientierte Unternehmen und die Universität. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch Schnellrestaurants in der unmittelbaren Nähe, sowie die Mensa gewährleistet. Innenstadt und Autobahnauffahrt sind, bedingt durch das gut angebundene Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

AUSBAU:
Der Innenausbau kann durch den Vermieter nach Wunsch des Mieters umgesetzt werden. Alternativ ist ein mieterseitiger Innenausbau möglich, gegen einen vergünstigen Mietzins.

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten.

UMSATZSTEUER:
Die Vermietung kann ohne Umsatzsteuer erfolgen, insofern wird der entstehende Steuerschaden auf die Miete umgelegt. Fürm vorsteuerabzugsberechtigte Mieter gilt der Netto-Mietzins.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis