Gronau-Epe || 117 m² hochwertige Bürofläche|| Baujahr 2008

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer optisch ansprechenden und gut gepflegten Gewerbeliegenschaft mit Büroflächen?

Nahe der niederländischen Grenze, knapp eine Viertelstunde Fahrtzeit von den Niederlanden entfernt, befindet sich dieses ansprechende Objekt in Gronau, Stadtteil Epe zur Miete. Es erwartet Sie eine im Jahr 2008 erbaute großzügige Gewerbeliegenschaft, die sich über vier Bauabschnitte erstreckt. In diesen Bauteil steht aktuell noch ca. 117 qm Bürofläche als Open Space Fläche zur Verfügung.

Der repräsentative Büro- und Verwaltungstrakt mit hochwertiger Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das stilvollen Treppenhaus mit sandfarbenen Steinboden erschlossen. Die großen, teils bodentiefen, Fensterfronten in den Büroräumen sorgen für einen erholsamen Ausblick und eine helle Arbeitsatmosphäre. Dank Teppichboden in den Büroräumen herrscht in den Open-Space-Flächen eine gute Akustik. WC-Anlagen runden das Angebot ab.

Freuen Sie sich außerdem über ausreichend Park- und Rangierflächen auf dem gut gepflegten, teils begrünten, und gepflasterten Grundstück.

Willkommen an Ihrem neuen und repräsentativen Firmenstandort!

Bei Bedarf kann eine ebenso große Fläche optional dazugemietet werden.

Die Immobilie ist frei nach Vereinbarung.

Ausstattung

- optisch ansprechende Gebäudedarstellung
- hochwertige Büroausstattung
- WC Einheit wird nach Mietvertragsunterzeichnung neu erstellt
- modernes Treppenhaus
- ausreichend Park- und Rangierflächen auf dem Grundstück
- frei nach Vereinbarung

Lage

Die Immobilie befindet sich am südlichen Ortseingang von Gronau-Epe. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße 70 und 54 sowie die Autobahn 31. Hierbei bietet der Standort in markanter Ecklage der Ahauser Straße und dem Alfertring eine optimale Präsenz Ihres neuen Firmenstandortes.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.