Johann-Krane-Weg || 165 m² || moderne Büroflächen || frei ab sofort

Beschreibung

Sie suchen eine repräsentative Bürofläche in einem Gebäude mit Charakter - mit hochwertiger Ausstattung, kurzen Wegen und Blick ins Grüne?

Herzlich willkommen im Johann-Krane-Weg. Hier erwartet Sie eine ca. 165 m² große Büroeinheit im 2.OG, die sich durch ein durchgängiges Designkonzept und eine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die Raumstruktur bietet Platz für ca. 12-14 Arbeitsplätze.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen Ausblicke ins Grüne. Die stilvolle Kombination aus sichtbaren Betondecken, Akustiksegeln und moderner Beleuchtung schafft eine Arbeitsatmosphäre, die inspirierend und gleichzeitig fokussiert wirkt.

Zur Einheit gehören die exklusiv genutzte Bürofläche sowie die anteilige Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen mit Küchenraum und WC-Anlagen auf der Etage.

Das Objekt ist mehr als ein reines Bürohaus: Ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Empfangsbüro setzt bereits beim Betreten ein klares Statement. Zum Gebäude gehören außerdem ein Meeting- und Aufenthaltsbereich mit flexiblen, beleuchtbaren Faltwänden, eine Skylounge mit Dachterrasse und außergewöhnlichem Blick über Münster und das Münsterland - Dom, Lambertikirche, Fernsehturm - sowie eine Verbindungsbrücke zwischen Haupt- und Nebengebäude. Ein Fahrradraum mit Dusch- und Umkleidebereich macht es Mitarbeitenden leicht, sportlich zur Arbeit zu kommen.

Ausstattung

o ca. 165 m² Bürofläche im 2.OG
o anteilige Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen (Küchenraum und WC-Anlagen)
o Kombination mit weiteren Teilflächen im Haus möglich
o verfügbar ab sofort
o repräsentativer Eingangsbereich mit Empfang, Empore im Obergeschoss mit Blick ins Foyer
o Meeting- und Eventbereich für bis zu ca. 120 Personen, flexible Faltwände, hochwertige Küche mit Siemensgeräten
o 62 m² Skylounge mit hochwertiger Küche und 187 m² Dachterrasse mit Panoramablick

SERVICES:
Internet 100 Mbit: 120 EUR mtl.
Unterhaltsreinigung: 2 EUR/qm
Büromöbel (Schreibtisch, Container, Bürostuhl): 50 EUR pro Arbeitsplatz

Lage

Der Johann-Krane-Weg befindet sich in einem modernen und gut angebundenen Gebiet im Nord-Westen von Münster. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Innenstadt und wichtigen Verkehrsachsen.

Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an die A1, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele optimal erreichbar sind. Die Münsteraner Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit Fahrrad und ÖPNV in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Umgebung rund um den Johann-Krane-Weg ist geprägt von technologieorientierten Unternehmen, der Universität sowie modernen Büronutzungen und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Ausblicke ins Münsterland für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Durch die Kombination aus sehr guter Verkehrsanbindung, moderner Umgebung und hochwertiger Gebäudestruktur eignet sich dieser Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation, Erreichbarkeit und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 2036-04-19
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 7.30 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 50.20 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2011
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Fernwärme