Loddenheide || 333 m² Büro || Open Space-Büro || 5 Stellplätze || frei ab 01.10.26

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 333 m² Bürofläche in einem modernen Bürogebäude auf der Loddenheide. Die Fläche setzt sich zusammen aus zwei Open-Space Bereichen mit Fläche für etwa 22 Arbeitsplätze. Darüber hinaus verfügt die Einheit über ein großes, klimatisiertes Doppelbüro mit 32qm, sowie einen geräumigen, klimatisierten Besprechungsraum für bis zu zehn Personen. Die offene Küchenzeile, sanitäre Anlagen sowie eine Dusche runden das Angebot ab. Der innenliegende, klimatisierte Serverraum bietet ausreichend Fläche für Lager- und Archivmöglichkeiten.

Durch bodentiefe Fenster arbeiten Sie in einer angenehm hellen Lichtsituation. Und sollten die Sonnenstrahlen doch einmal zu stark werden, bietet die außenanliegende elektrische Raffstore-Anlage ausreichend Sonnenschutz. Der Fußboden ist mit strapazierfähigem Teppich ausgelegt, unter dem in Bodentanks die Netzwerkverkabelung verläuft.

Um eine umfassende Ausstattung müssen Sie sich bei diesem Mietobjekt generell keine Sorgen machen: die Open-Space-Bereiche sind mit Akustik-Abhangdecken ausgestattet, Beleuchtungskörper im Flur bereits installiert. Fünf PKW-Stellplätze finden Sie vor dem Hauseingang.

Die Fläche kann ab sofort bezogen werden. Eine möblierte Anmietung ist auf Wunsch möglich.

Ausstattung

- Raumstruktur: Open-Space mit 22 Arbeitsplätzen, Doppelbüro mit ca. 30qm, Besprechungsraum für ca. 10 Personen, offene Teeküche, Damen- & Herren-WC, Dusche
- Verkabelung: im Hohlraumboden über Bodentanks
- Fenster: bodentiefe, öffenbare Fenster mit Oberlicht
- Verschattung: außenanliegender, elektrischer Sonnenschutz (Raffstore-Anlage)
- Beleuchtung: Deckenbeleuchtung im Flurbereich, in den Büros über Stehleuchten
- Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze im Freien

Lage

Der Gewerbepark Loddenheide liegt im südlichen Bereich Münsters, zwischen dem Stadthafen und Gremmendorf und bietet in der Nachbarschaft neben dem Friedenspark überwiegend Dienstleister. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch Restaurants in der unmittelbaren Nähe, öffentliche Kantinen und dem Marktkauf sichergestellt. Innenstadt und Autobahnauffahrt sind, bedingt durch das gut angebundene Verkehrsnetz, in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.

MÖBLIERTE VERMIETUNG MÖGLICH:
Bei Bedarf kann die Fläche auch wie folgt möbliert angemietet werden. Möblierungsumfang: 22 möblierte Arbeitsplätze, davon 14 mit höhenverstellbaren Schreibtischen, 17 Schreibtischstühle und einer Stehleuchte je Doppelarbeitsplatz. Ein großer Besprechungstisch mit 10er Bestuhlung und ein kleiner Besprechungstisch mit 3 Stühlen. Die eingebaute Küche wird unentgeltlich zur Nutzung überlassen.

Energieausweis