York-Quartier || 350 m² Bürohaus || Teilbar ab 185 m² || Tiefgarage || gute verkehrliche Anbindung

Beschreibung

Bei dem hier angeboten Bürohaus handelt es sich um ein Neubauprojekt im York-Quartier, in zentraler Lage von Münster Gremmendorf. Das Gebäude ist ebenerdig begehbar, ebenso ist die Barrierefreiheit der Obergeschossetagen durch den Personenaufzug gegeben. Pro Etage stehen ca. 660 m² Bürofläche zur Verfügung, wobei auch eine halbe Etage mit ca. 350 m² angemietet werden kann. In der kleinsten Teilung kann auch eine ca. 185 qm Mieteinheit vermietet werden. Die Aufteilung der Raumstruktur erfolgt in Absprache mit dem Mieter und kann einen arbeitsmarktgerechten Mix aus Zellenbüros (2er & 3er Büros) und Open Space-Flächen darstellen.

Das Gebäude wird in KfW55 Bauweise errichtet. Dabei erfolgt die Wärmeversorgung über einen Fernwärmeanschluss. Weiterhin sieht die Planung die Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach vor. Fahrrad-Stellplätze sowie Vorrichtungen für E-Ladesäulen sind ebenfalls berücksichtigt. Für das Gebäude stehen insgesamt 28 PKW-Stellplätze zur festen Anmietung in der Tiefgarage zur Verfügung. Weitere Parkplätze finden sich in der unmittelbaren Umgebung des Gebäudes.

Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Das Grundstück befindet sich bereits in vorbereitenden Maßnahmen. Der Bezug ist für das 3. Quartal 2024 avisiert.

Ausstattung

o Büro-Neubau im York-Quartier
o ca. 350 m² Bürofläche
o teilbar ab 185 m²
o Raumstruktur nach Mieterwunsch (Zellenstruktur & Open-Space möglich)
o Bezug im 3. Quartal 2024
o KfW-55 Standard
o 4 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Das York-Quartier liegt im südlichen Bereich Münsters, zentral gelegen im Stadtteil Gremmendorf. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich am Albersloherweg, direkt an dem Gebäude. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch Restaurants und Super-Märkte in der unmittelbaren Nähe gewährleistet. Aufgrund der direkten Lage am Albersloher Weg, einer der Hauptverkehrsachsen im Süden Münsters, ist die Umgehungsstraße und Autobahn A1 / A43 verkehrlich günstig angebunden und innerhalb weniger Auto-Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

GRUNDRISSE:
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um Beispiele, die der Orientierung dienen sollen. Eine davon abweichende Raumstruktur wird nach Maßgabe und Anforderung des Nutzers geplant und umgesetzt.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis