DUPLEX || 1.261 m² Büro || Campus-Flair || eigene Kantine || Parkhaus || top Verkehrsanbindung

Beschreibung

In diesem Bürokomplex an der Weseler Straße stehen bis zu 5.379 m² Bürofläche für etwa 280 Arbeitsplätze zur Verfügung. Das beschriebene Mietangebot bezieht sich auf eine ca. 1.261 m² große Teilfläche.

Besonderheit des Gebäudes ist die Verfügbarkeit von Zusatzdienstleistungen wie der hauseigenen Kantine, dem Pförtner-Service und flexibel buchbaren Besprechungs-, Seminar- und Schulungsräumlichkeiten.

Die Fläche ist über verschiedene Treppenhäuser sowie Aufzugsanlagen erschlossen und bieten ein breites Angebot an Einzel- und Doppelbüros, sowie Großraum- und Gruppenbüros.

Durch die konische Raumform wirkt der Begegungsbereich großzügig und der Raum öffnet sich dem Besucher. Die Beleuchtung ist, unter Einbeziehung des Tageslichtes, für eine optimale Arbeitsplatzbeleuchtung ausgelegt. Die Flure wirken großzügig und sind durch offene Treppen miteinander verbunden.

Vor dem Gebäudeeingang befindet sich ein eigenes Parkhaus mit vier Parkebenen. Bei der Planung der Grünanlagen wurde auf eine angemessene Einbindung in die Umgebung Wert gelegt. Das Bürokomplex wird von einer schönen angelegten Grünanlage und Teichen umschlossen und verleiht das Gefühl, sich in der Natur zu befinden.

Ausstattung

o Duplex
o Weseler Straße
o ca. 5.300 qm Bürofläche für ca. 280 Arbeitsplätze
o teilbar ab 350 qm
o ausgezeichnete verkehrliche Anbindung an die Autobahn A43 und A1
o Campus-Charakter dank optionaler Dienstleistung wie:
o hauseigene Kantine
o breites Angebot an Besprechungs-, Seminar- und Schulungsräumen
o Pförtner-Service
o eigenes Parkhaus
o Gartenanlage


Technische Merkmale:

Stromversorgung: Einspeisung über hauseigene 10-k-v-Schaltanlage
Ersatzstromversorgung
Aufzüge: vier Personenaufzüge, davon zwei als Lastentransport geeignet.
Internet: Glasfaser von Versatel liegt im Gebäude

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich an der Weseler Straße und zeichnet sich durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und und die Bundesstraße B51 aus. Die ÖPNV-Anbindung ist durch mehrere Bushaltestellen im direkten Einzugsgebiet sichergestellt. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Fahrminuten mit den PKW zu erreichen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

NEBENKOSTEN:
Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Stromkosten

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis