Kollegienwall || ca. 293 m² Bürofläche || Effiziente Raumaufteilung || Dachterrasse

Beschreibung

Willkommen im Kollegien Center in Osnabrück - eine moderne Büroeinheit in repräsentativer Innenstadtlage von Osnabrück! Die rund 293 m² große Mietfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss des hochwertigen Bürokomplexes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Das Objekt in Osnabrück empfängt Besucher mit einem großzügigen Eingangsbereich, ausgestattet mit einer elektrischen Schiebetür sowie einer gut sichtbaren Beschilderungsanlage. Im Inneren der Immobilie in Osnabrück erwartet Sie ein effizienter Grundriss mit einem rundumlaufenden Flur, der die verschiedenen Büroräume ideal erschließt. Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die WCs sind innenliegend angeordnet, ebenso wie ein separates Archiv.

Ein besonderes Plus ist die innenliegende Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten und Bepflanzung - ideal für entspannte Pausen oder informelle Besprechungen. Ergänzt wird die Fläche durch eine Teeküche bzw. einen Besprechungsraum mit direktem Zugang zur Terrasse.

Dank des zweiten Ausgangs über das Nebentreppenhaus ist die Bürofläche funktional optimal angebunden. Für Ihre Mitarbeitenden und Kunden stehen drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

o ca. 293 m² Bürofläche
o 2. Obergeschoss
o großzügiger Eingangsbereich
o Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten
o abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
o außenliegender Sonnenschutz (Markisen & Jalousien)
o innenliegende WCs und separates Archiv
o Teeküche/Besprechungsraum mit Terrassenzugang
o 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage

Lage

Das Kollegien Center befindet sich am Kollegienwall in Osnabrück - mitten im Herzen der Stadt. Die Lage in der Innenstadt von Osnabrück zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV aus. Die Osnabrücker Innenstadt mit zahlreichen Gastronomieangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A33, A30 und A1 ist auch eine überregionale Anbindung gegeben. Die Kombination aus zentraler Lage, modernem Büroambiente und hoher Sichtbarkeit macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für Ihr Unternehmen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieverbrauchskennwert: 141 kWh / (m²*a)
Energieausweis Stromwert: 74.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 67.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2000
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe