Friedrich-Ebert-Straße || 270 m² Büro || 1. OG || prominente Lage|| neben zeb-Tower

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen Büroeinheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten Bürokomplexes an der hochfrequentierten Friedrich-Ebert-Straße in Münster - direkt am bekannten zeb-Tower. Mit tausenden Fahrzeugen täglich zählt die Kreuzung Friedrich-Ebert-Straße / Hammer Straße zu den sichtbarsten Adressen im südlichen Stadtgebiet Münsters - ein Standort, der Aufmerksamkeit garantiert.

Die angebotene Fläche überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 270 m², der aktuell vier separate Büroräume, einen großzügigen Seminarraum sowie einen Raum für eine Teeküche und einen Toilettenbereich umfasst. Die Einheit kann an ihre Bedürfnisse noch bez. der Raumaufteilung weiter angepasst werden. Dank der Nord-Süd-Ausrichtung und großzügiger Fensterflächen wirkt die Einheit hell und offen. Auf der Südseite sorgt ein außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima - ideal für konzentriertes Arbeiten auch an sonnigen Tagen.

Die Bürofläche in prominenter Lage von Münster ist mit einem hochwertigen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme, moderne Atmosphäre verleiht. Die Fläche verfügt über Bodentanks, was eine flexible Arbeitsplatzgestaltung und moderne Verkabelung ermöglicht. Ein Personenaufzug führt direkt zur Bürofläche im ersten Obergeschoss.

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung dieser Bürofläche in prominenter Lage!

Ausstattung

o Verkabelung: über Bodentanks
o Außenliegender Sonnenschutz zur Südseite
o Deckenbeleuchtung
o Laminatboden in Holzoptik
o Personenaufzug vorhanden
o Separate Teeküche und WC-Anlage
o 4 Büroräume + großzügiger Seminarraum

Lage

Die Bürofläche befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Münster, direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Friedrich-Ebert-Straße / Hammer Straße. Die Friedrich-Ebert-Straße zählt zu den Top-Standorten im Süden Münsters - ideal für Unternehmen, die auf gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit angewiesen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur fünf Minuten erreichen Sie mit dem Auto sowohl den Hauptbahnhof als auch die Innenstadt. Über die nahe gelegene Umgehungsstraße gelangen Sie ebenso schnell zu den Autobahnen A1 und A43. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2035-11-12
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 20.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 62.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1994
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe