Gronau || 16.750 m² Halle inkl. Sozialräume || Ebenerdige Anlieferung || frei nach Vereinbarung

Beschreibung

Suchen Sie nach einem großzügigen Hallenkomplex mit ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Pläne? Der hier angebotene Hallenkomplex zuzüglich zusätzlicher Lagerhalle in Stahlskelettbauweise im Industrie- und Gewerbegebiet Gronau-Ost bietet Ihnen auf insgesamt ca. 16.750 m² eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Das Objekt verfügt über ein eingeschossiges Hallengebäude mit zweigeschossigen Nebenraumtrakten sowie eine zusätzliche Kaltlagerhalle mit Blechsektionaltor.

Auf dem ca. 42.000 m² Grundstück stehen Ihnen 15.912 m² Hallen- bzw. Produktionsflächen und technische Räume zur Verfügung, darunter ein Raum, der als Labor genutzt werden kann und eine Werkstatt. Die Büro-, Sozial- und Sanitärräume erstrecken sich über ca. 835 m² Fläche.

Für ein angenehmes Tageslicht in der gesamten Halle sorgen Dachoberlichtelemente. Der robuste Hallenboden besteht aus geglättetem Beton. Die Halle verfügt zudem über mehrere Kranbahnen. Sprinkler-, Zug- und Druckluftanlage runden das Angebot ab. Beheizt wird das Objekt über gasbefeuerte Heizkessel und Heizkörper beziehungsweise Gebläseheizungen in den Hallen. Darüber hinaus sind bereits Niederspannungsanlagen vorhanden, sodass auch größere Industrieanlagen versorgt werden können.

Das Grundstück kann über zwei Zufahrten über die Düppelstraße und die Max-Planck-Straße erreicht werden. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück und der umliegenden Straße ausreichend vorhanden.

Die Fläche ist verfügbar nach Vereinbarung.

Ausstattung

- 16.750 m² Hallenkomplex
- Tageslicht dank Dachoberlichtelementen (Halle)
- Großzügige Stützweiten
- Vollfächige Sprinkleranlage bereits vorhanden
- Niederspannungsanlagen installiert
- Ebenerdige Anlieferung über Rolltor
- Ausreichende PKW-Stellplätze und Rangierflächen
- Frei nach Vereinbarung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Norden des Industrie- und Gewerbegebiets Gronau-Ost nahe der Bundesstraße 54 und der Autobahn 31. Das Autobahnkreuz Gronau/Ochtrup ist nur etwa zehn Fahrtminuten vom Objekt entfernt. Die Niederlande sind nur etwa vier Kilometer entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich viele Gewerbegrundstücke. Im Westen grenzt das Gebiet unmittelbar an Wohnsiedlungsbereiche und bietet Ihren Mitarbeitenden daher kurze Wege zu Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle Heerweg befindet sich fußläufig in drei Minuten Entfernung zum Objekt und wird mehrmals täglich von verschiedenen Buslinien angefahren.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Folgende Anfragen für die von der BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer diese nicht als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Nutzung zu Wohnzwecken