Osnabrück-Fledder | 95 m² Bürofläche | 1. OG | Teeküche | Glasfaseranschluss

Beschreibung

Willkommen in dieser funktionalen und gut strukturierten Büroeinheit östlich der Osnabrücker Innenstadt. Die ca. 95 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ein großzügiger Flur führt in zwei helle Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Einzel- oder Teambüros. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsumgebung, während pflegeleichter Nadelfilz für eine gute Akustik sorgt.

Die Einheit ist erreichbar über ein natürlich belichtetes Treppenhaus mit Glasaufzug nach wenigen Treppenstufen. Die Bürofläche verfügt über eine eigene kleine Teeküche, die direkt aus einem der großen Räume zugänglich ist. Ein Glasfaseranschluss und Netzwerkverkabelung über Fensterbankkanäle runden das Angebot ab.

Werden Sie Mieter dieser hellen und gepflegten Büroeinheit!

Ausstattung

o 95 m² Bürofläche mit zwei großzügigen Büroräumen
o Netzwerkverkabelung und Stromversorgung in Fensterbankkanälen
o Nadelfilz-Boden
o Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
o Glasfaseranschluss
o Außenliegende WCs pro Stockwerk

Lage

Diese moderne Bürofläche befindet sich östlich der Innenstadt von Osnabrück und nahe des Hauptbahnhofs. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Vom Hauptbahnhof Osnabrück gelangt man mit dem Fahrrad in nur vier Minuten zur Adresse, die Autobahnauffahrt Osnabrück-Lüstringen der A 33 erreicht man mit dem Auto in fünf Fahrtminuten.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Umgebung für den Arbeitsalltag.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.