Weseler Straße || 150 m² || Großraumbüros || frei ab sofort

Beschreibung

Wer eine Bürofläche in Münster mit eigenem Charakter und in zentraler Lage nahe Aasee, Ludgerikreisel und Hammer Straße sucht, findet an der Weseler Straße eine ca. 150 m² große Büroeinheit voller Tageslicht.

Die Einheit im zweiten Obergeschoss ist in zwei Großraumbüros und ein Einzelbüro aufgeteilt und bietet Raum für ein Team, das zusammensitzen und trotzdem eigene Bereiche bilden möchte. Große Dachfensterflächen holen viel Tageslicht herein, während der Vinyl-Boden in Holzoptik der Bürofläche Wärme gibt. Dazu kommen eine Teeküche, ein Abstellraum und eine getrennte WC-Anlage im Kern der Fläche.

Technisch ist die Fläche einzugsbereit: Hier erwarten Sie LED-Deckenbeleuchtung, innenliegende Rollos als Sonnenschutz und eine vorhandene Datenverkabelung. Das zweite Obergeschoss erreichen Sie bequem über den Aufzug. Zur Fläche gehören zwei PKW-Stellplätze.

Als Extra ohne Aufpreis steht Ihnen die eingebaute Teeküche zur Verfügung. Sie gehört nicht zur Mietsache, wird vom Vormieter aber gerne dagelassen und kann kostenlos übernommen werden.

Die Bürofläche ist ab Anfang Oktober 2026 verfügbar. Haben Sie Interesse, die Fläche zu besichtigen, um sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen? Gerne zeigen wir sie Ihnen bei einem Termin vor Ort.

Ausstattung

o ca. 150 m² Bürofläche
o 2. Obergeschoss
o Helle Fläche mit Dachschrägen und Loftcharakter
o Aufzug vorhanden
o Verfügbar ab 01.10.2026
o 2 Großraumbüros, 1 Einzelbüro
o Getrennte WC-Anlage
o Teeküche (auf Wunsch kostenlose Übernahme vom Vormieter)
o Abstellraum
o Vinyl in Holzoptik (Büroräume), Fliesen (Teeküche und WC)
o LED-Deckenbeleuchtung
o Innenliegende Rollos als Sonnenschutz
o Datenverkabelung vorhanden
o 2 Stellplätze

Lage

Die Adresse ist einer der Trümpfe dieser Fläche. Die Weseler Straße gehört zu den bekannten Verkehrsachsen im Südwesten von Münster und liegt trotzdem mitten im Geschehen. Aasee und Ludgerikreisel sind nur rund einen Kilometer entfernt, die Altstad, der Prinzipalmarkt und die parallel verlaufende Hammer Straße liegen ebenfalls gleich um die Ecke. Wer eine Bürofläche in Münster mit wirklich kurzen Wegen sucht, findet hier Innenstadtnähe und beste Erreichbarkeit in einem.

Für Autofahrer ist die Anbindung ideal, da sie über die Weseler Straße stadtauswärts direkt zum Autobahnkreuz Münster-Süd gelangen, wo die A1 und die A43 aufeinandertreffen. Stadteinwärts sind es nur wenige Minuten bis in die Innenstadt. Zudem verkehren entlang der Weseler Straße mehrere Buslinien. Die Hammer Straße oder den Aasee mit seinen Grünflächen erreicht man aber auch bequem zu Fuß. Für die tägliche Versorgung des Teams finden sich reichlich Einkaufs- und Gastronomieangebote in der Umgebung.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 2028-10-26
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 2.10 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 55.90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1988
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Fernwärme