Wissenschaftspark | bis zu ca. 2.885 m² moderne Bürofläche || Erstbezug || New-Work-Konzept

Beschreibung

Dieser lichtdurchflutete Neubau, der 2024 nach den neuesten und nachhaltigsten Kriterien fertiggestellt wurde, setzt Maßstäbe für modernes Arbeiten.

Die zurückhaltende, aber architektonisch spannende Fassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, während großzügige, teils begrünte Innenhöfe mit Wasserläufen eine einzigartige Atmosphäre schaffen.

Der zentral gestaltete Campus-Empfang ermöglicht nicht nur repräsentative Firmenevents, sondern bietet auch Zugang zu hochwertig ausgestatteten Konferenzräumen.

Damit ist das Gebäude die ideale Adresse für technologieorientierte Unternehmen, die einen modernen und nachhaltigen Firmensitz suchen.

Die offenen Grundrisse und durchdachten architektonischen Details - wie Sichtbetonelemente - unterstreichen den urbanen Charakter und ermöglichen die perfekte Umsetzung innovativer Arbeitswelten.

Ausstattung

Die in Summe ca. 2.885 m² großen Büroflächen sind funktional und hochwertig ausgestattet und erstrecken sich über 2 Stockwerke: Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang, während Teppichboden in den Arbeitsbereichen für eine angenehme Akustik und eine komfortable Atmosphäre sorgt.

In den Fluren setzt edler, anthrazitfarbener Steinboden stilvolle Akzente. Die offene Gestaltung wird durch den Einsatz von blanken Betondecken und architektonischen Betonelementen ergänzt, die den industriellen und innovativen Charakter des Technologieparks unterstreichen.

Moderne WCs, eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze - teils mit Ladesäulen - runden das Angebot ab.

Erdgeschoss und 2.OG
oRepräsentativer Zugang über eigenes Foyer
oOffene Gestaltung mit fließenden Übergängen
oGroßzügiger Konferenzraum sowie ein kleinerer Besprechungsraum für Meetings & Rückzugsmöglichkeiten
oHochwertige, offen gestaltete Küche in Weiß - fördert den Austausch und die Zusammenarbeit
oGroße Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
oHochwertiger Teppichboden für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
oGetrennte WCs
oBeleuchtung über Stehleuchten
oVorbereitung der Netzwerkverkabelung

Lage

Der Technologiepark Osnabrück ist eine der gefragtesten Business-Adressen für Unternehmen aus der Technologie- und Innovationsbranche.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zur Hochschule Osnabrück sowie die dynamische Nachbarschaft aus Start-ups, Forschungsinstituten und etablierten Firmen schaffen ein inspirierendes Umfeld für zukunftsorientiertes Arbeiten.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 33 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2034-01-01
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 19.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 14.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2024
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Luft-/Wasser-Wärmepumpe