Loddenheide || 285 m² Büro || hochwertiger Ausbau || Kellerfläche || 5 Parkplätze || ab sofort

Beschreibung

Im Dienstleistungspark Loddenheide, direkt am Friedenspark, erwartet Sie diese moderne Büroeinheit, die Funktionalität, Komfort und repräsentatives Design perfekt vereint. Sie betreten die 285 m² große Einheit über einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich, der den zentralen Teeküchen-Kern beherbergt. Direkt dahinter befindet sich die WC-Anlage.

Die Einheit bietet eine Raumstruktur für fokussiertes Arbeiten: abgetrennte Einzel- und Doppelbüros lassen sich flexibel nutzen oder anpassen. Meetings können in dem großzügigen, innenliegenden Besprechungsraum abgehalten werden. Ein eigener Serverraum ist vorhanden, ebenso wie eine moderne Klimaanlage, die jederzeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Die hochwertige Ausstattung schafft ein helles und angenehmes Arbeitsumfeld: Integrierte LED-Beleuchtung in der abgehangenen Decke, eine lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m und pflegeleichter, robuster Teppichboden sorgen für Komfort und Schallschutz. Die Büroeinheit ist zudem zukunftssicher vernetzt: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelle Internetverbindungen.

Für entspanntes Parken stehen Ihnen 5 Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt. Insgesamt bietet diese Büroeinheit ein modernes, flexibles und repräsentatives Arbeitsumfeld, das Effizienz, Komfort und stilvolle Arbeitsbereiche ideal kombiniert.

Ausstattung

o Loddenheide
o 285 m² Bürofläche
o Mix aus Einzel- und Doppelbüros
o Teppichboden in den Büroräumen, Vinylbelag in den Teeküchen und Fliesen in den WC-Bereichen
o Hohlraumböden
o abgehangene Decke mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung
o Serverraum inkl. Basisnetzwerk und Klimagerät
o Glasfaseranschluss
o 5 KFZ-Stellplätze am Gebäude sowie Fahrradstellplätze in ausreichender Anzahl (weitere Stellplätze in der Nachbarschaft verfügbar)
o Kellerraum mit 35 m²
o frei ab sofort

Lage

Ihr neues Büro befindet sich im Dienstleistungspark Loddenheide. Die Lage vereint gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Arbeitsumfeld: Direkt am Friedenspark gelegen, profitieren Sie von viel Grün und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die Umgehungsstraße sowie die Münsteraner Innenstadt ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie zentrale Ziele in wenigen Minuten.

Rund um den Standort finden Sie eine moderne Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistern, die den Arbeitsalltag angenehm und effizient gestalten.

Hier verbinden sich Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Arbeitsqualität auf perfekte Weise.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

STELLPLÄTZE:
Weitere PKW-Stellplätze können in der direkten Nachbarschaft angemietet werden

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 2034-03-04
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 4.90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 59.40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2017
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Fernwärme