Gewerbeimmobilie vermieten: So profitieren Sie als Vermieter von Ihrem Gewerbemakler

Ihr Gewerbemakler hat im ersten Schritt Ihre Wünsche und Ihre Immobilie fest im Blick. In einem ersten Beratungsgespräch hört er sich detailliert an, welche Ziele Sie mit Ihrer Immobilie verfolgen. Erfahrene Makler wissen, dass jeder Vermieter anders ist und deshalb nur ein maßgeschneiderter Service, der auf die Bedürfnisse des Vermieters zugeschnitten ist, die optimale Lösung darstellt. Darauf aufbauend analysiert der Makler Ihre Gewerbeimmobilie eingehend. Dies ist ein aufwendiger Prozess, der Erfahrung, Ortskenntnis und ein umfassendes Fachwissen erfordert.

Für die Immobilienanalyse sieht sich der Makler nicht nur das Objekt selbst an, sondern analysiert auch die Unterlagen zu der Immobilie. Mit der Objektanalyse geht eine Standortanalyse einher, die ebenfalls auf den möglichen Mietpreis einen entscheidenden Einfluss nimmt. Gleiches zählt für die Nachfrage. Wie stark wird nach dieser Immobilie an dem Standort gesucht? Dank der ganzheitlichen Marktkenntnis des Maklers, hat er hierauf schnell eine fundierte Antwort.

Nach der Raumbedarfs- und Nutzungsanalyse kommt der Gewerbemakler zu einer Mietpreisbewertung. Er legt Ihnen klar dar, wieso er welchen Mietpreis ansetzen würde. Im Einzelfall schlägt er Maßnahmen vor, mit denen sich das Potenzial Ihrer Immobilie auf einfache Weise noch besser ausschöpfen lässt. Diese umfassende Betrachtung des Objektes ist die entscheidende Basis für alle weiteren Schritte. Schon an ihr erkennen Sie, dass es für einen Laien nur mit großem Aufwand möglich ist, sie eigenständig durchzuführen.

Auf der Basis der Potenzialanalyse entwickelt der Makler eine Vermarktungsstrategie, die eine rasche Vermietung zu einem guten Preis ermöglicht.

Als erstes bestimmt er, wer die Zielgruppe für Ihre Immobilie ist. Nur durch die Analyse des Mieterprofils lässt sich ein zielführendes Marketing einleiten. Ein bedeutender Aspekt hierbei ist, dass Ihr erfahrener Gewerbemakler oft bereits den richtigen Mieter für Sie an der Hand hat. Warum? Er verfügt über eine umfangreiche Mietinteressentendatenbank und über Branchenkontakte, die direkt zum perfekten Mieter führen können.

Natürlich spielt auch die Wettbewerbsanalyse eine wichtige Rolle. Immerhin gibt es auf dem lokalen Markt Konkurrenzobjekte zu Ihrem Objekt. Wie setzt sich Ihre Immobilie von diesen ab? Für ein erfolgsversprechendes Marketing sind Ansätze wie diese unerlässlich.

Ergänzend zur Mietinteressentendatenbank kann ein Immobilienmarketing über unterschiedliche Medien Einsatz finden. In Absprache mit Ihnen und einem Höchstmaß an Seriosität wird Ihr Objekt in renommierten Portalen veröffentlicht, um eine neue breite Gruppe an Interessenten zu erreichen.

Der Vermietungsprozess ist äußerst komplex und erfordert neben Fachwissen und Branchenkontakten viel Feingefühl sowie Verhandlungsgeschick.

Ihr Gewerbemakler sucht aktiv nach Mietern unter Einsatz der unterschiedlichsten Kontakte. Oft kennt er bereits seriöse Unternehmen, die auf der Suche nach einem Mietobjekt sind. Selbstverständlich nimmt Ihr Gewerbemakler auch jegliche Objektbesichtigungen vor. Gerade die Vorselektierung und Erstbesichtigungen sind für Sie eine große Zeitersparnis. Ihr Makler führt die Interessenten gekonnt durch das Objekt und zeigt ihnen alle Vorzüge auf.

Anschließend geht er mit den Interessenten in Vorverhandlungen und erstellt ein Mietangebot. Insbesondere hierbei ist erneut darauf hinzuweisen, dass alle wichtigen Entscheidungen nach Rücksprache mit Ihnen verlaufen.

Bei diesem letzten Schritt kommen vor allem das Verhandlungsgeschick und die rechtlichen Kenntnisse des Maklers zur Anwendung. Zusammen mit Ihnen erfolgt die Mietvertragsgestaltung. Ihr Gewerbemakler hat diesbezüglich wertvolle Tipps und Ratschläge für Sie, die sich in seiner langen Berufserfahrung und seinem Fachwissen begründen. Er führt die sensiblen Mietvertragsverhandlungen durch und nimmt gegebenenfalls etwaige Mietvertragsanpassungen vor. Selbstverständlich sorgt er dafür, dass für den Mietvertragsabschluss alle erforderlichen Dokumente vorliegen.