Am Puls der Zeit || ca. 476 m² Bürofläche || Tolle Aussicht || Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Beschreibung

In diesem zweigeteilten Bürogebäude, nur wenige Gehminuten vom Dortmunder Hauptbahnhof entfernt, stehen verschiedene Flächenkombinationen zur Verfügung.

Die Flächen sind über zwei Treppenhäuser mit Personenaufzügen erschlossen. Auf den Etagen sind die unterschiedlichsten Raumkonzepte realisierbar. Sowohl moderne New-Work-Konzepte als auch klassische Bürostrukturen lassen sich hier umsetzen. Genießen Sie das besondere Raumgefühl mit Blick auf das rege Treiben rund um das Deutsche Fußballmuseum.

Die Fläche ist ausgestattet mit Verkabelung, einem interessanten Mix aus hochwertigen Bodenbelägen, einer Teeküche sowie getrennten WCs.


Stock __________ Turm __________
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8. OG __________ ca. 238 m²
9. OG __________ ca. 238 m²
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Summe______ ca. 476 m²

Mietpreis/QM
| Turm | Ab EUR 12,50
Preise zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Mieteinheit im 9. OG kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

o Stellplätze: In der Tiefgarage anmietbar.
o Verkabelung: CAT-Verkabelung über Fensterbank-Datenkanäle.
o Fenster: Alle Fenster sind öffnbar, mit außenliegendem Sonnenschutz / Raffstores.
o Beleuchtung: Beleuchtungskonzept in Abstimmung mit dem künftigen Mieter.
o Besonderheit: Großer Glasanteil. Großzügiges Foyer.

Lage

Gute Lage in der Dortmunder Innenstadt, unweit der Thier-Galerie. Dadurch beste Erreichbarkeit über den Ring sowie die gängigen Autobahnen (A1, A2, A40 und A45) sowie die Bundesstraßen der Region. Der ÖPNV ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sehr gute Versorgung durch zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Vermieter / Eigentümer.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Folgende Anfragen für die von der BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer diese nicht als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Nutzung zu Wohnzwecken

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 211,70 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2025-05-31
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 23.20 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 188.50 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1966
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Fernwärme