Kaufmanns Palais || ca. 1.250 m² Büroflächen || Ein ganzes Haus für sich || Kreative Welten möglich

Beschreibung

Historisches Gebäude trifft State-of-the-Art...

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen - sei es als Mieter einzelner Bereiche oder als Gesamtmieter.

Vor allem kreative Unternehmen, die nach mehr als nur einem Standardbüro suchen, werden sich von diesem Gebäude angesprochen fühlen. Doch auch klassische Büronutzer kommen hier auf ihre Kosten: Das vielseitige Raumkonzept bietet eine ausgewogene Mischung aus Einzel- und Teambüros sowie offenen Arbeitsbereichen.

Die verfügbaren Flächen werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter auf den neuesten Stand gebracht und entsprechen damit den aktuellen Anforderungen. Die für das Baujahr typischen Fenster verleihen den Räumen ein besonderes Flair.

Ausstattung

o Stellplätze: Auf Anfrage in den umliegenden Parkgaragen anmietbar
o Verkabelung: CAT-Verkabelung nach Absprache möglich
o Fenster: Historische Fenster, teilweise nahezu deckenhoch
o Beleuchtung: Beleuchtungskonzept in Absprache mit dem neuen Mieter
o Besonderheit: Die Stockwerke 3 und 4 sind durch eine interne Treppe verbunden

Lage

Gute Lage in der Dortmunder Innenstadt. Beste Erreichbarkeit über den Ring sowie die gängigen Autobahnen (A1, A2, A40 sowie A45) und die Bundesstraßen der Region. Der ÖPNV ist ebenfalls in wenigen Gehminunten erreicht.

Sehr gute Versorgung durch zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert zu erreichen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 126,80 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2024-11-12
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Stromwert: 29.50 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 97.30 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1982
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe