WOW-Faktor inklusive || ca. 870 m² Büroflächen || Traumhafter Blick || Großzügiges Foyer

Beschreibung

In diesem imposanten, weithin sichtbaren, Büro-Hochhaus in direkter Nachbarschaft zum Westfalenpark können ca. 870 m² außergewöhnliche Fläche angemietet werden. Die Fläche ist über das großzügige Foyer mit 6 Personenaufzügen erschlossen. Hier sind die unterschiedlichsten Raumkonzepte realisierbar. Sowohl moderne NewWork Konzepte als auch klassische Bürostrukturen lassen sich hier verwirklichen. Genießen Sie das besondere Raumgefühl mit Blick über Dortmund.

2.OG. ca. 870 m²

Die Einheit kann auf Wunsch auch klimatisiert werden. Allgemeine Austattungsdetails wie Boden- oder Wandgestaltung werden in enger Abstimmung mit dem künftigen Mieter realisiert.

Ausstattung

o Stellplätze: Außen- und Tiefgaragenstellplätze anmietbar
o Verkabelung: CAT-Verkabelung über Kabelkanäle oder Bodentanks
o Beleuchtung: Deckenbeleuchtung in Abtimmung mit den neuen Mieter
o Besonderheit: besetzter Empfang im großzügigen Foyer
o Lüftung, Heizung sowie Kühlung über Konventoren unter den Fenstern

Lage

Beste Verkehrsanbindung an die großen Ausfallstraßen sowie die umliegeneden Autobahnen. Somit sind sowohl die Innenstadt als auch der Flughafen schnell und unkomplizert erreicht.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ausreichende Restaurantmöglichkeiten finden sich in der Nachbarschaft.

Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Mitarbeiter können ausreichend Stellpätze in der Tiefgarage oder alternativ als Außenstellplatz angemietet werden. Die Zufahrt ist den Mietern und Kunden vorbehalten.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Folgende Anfragen für die von der BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer diese nicht als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Nutzung zu Wohnzwecken

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 184 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2024-10-05
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Stromwert: 51.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 133.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1978
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Gas