Wer jetzt zögert, verliert
Mehr E-Autos, neue gesetzliche Vorgaben und der Wettbewerb um Mieter*innen und Fachkräfte machen Ladeinfrastruktur zum Muss. Viele Gewerbeimmobilien-Eigentümer*innen denken an lange Umbauten, hohe Kosten und Stress. Die Realität sieht anders aus, denn mit dem richtigen Partnerunternehmen löst sich das Thema einfach, wirtschaftlich und nachhaltig. Energielenker ­bietet alles aus einer Hand: von der Planung über die Umset­zung bis zum Betrieb. Ladeinfrastruktur wird so zum Attraktivitäts- und Wertsteigerungsgarant. Wer jetzt handelt, verschafft sich einen Marktvorteil – wer zögert, bleibt auf der Strecke.

Warum gerade jetzt investieren?
Es gibt gleich mehrere Gründe, warum Ladeinfrastruktur in Gewerbeobjekten gerade so stark an Fahrt aufnimmt: Das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG) be­trifft nicht nur Neubauten und Sanierungsobjekte, sondern seit ­diesem Jahr erstmals auch den Bestand. Seit dem 1. ­Januar 2025 gilt: Alle bestehenden Nichtwohngebäude mit mehr als 20 Stellplätzen müssen mindestens einen betriebsberei­ten Ladepunkt für E-Fahrzeuge bereitstellen. Zudem ver­pflichtet das Geig Gebäudeeigentümer dazu, dass Neubauten und ­Sanierungen so vorberei­tet werden, dass Ladepunkte kostengünstig aufgebaut und nach­gerüstet werden können.

Hinzu kommen steuerliche Vorteile, die E-Dienstwagen noch interessanter machen: Die 0,25 %-Regelung für vollelektrische Fahrzeuge und die 0,5 %-Regelung für hybride Fahrzeuge. Ein ganz neues Feld eröffnet sich in der Logistikbranche: die Elektrifizierung von gesamten LKW-Flotten – für entsprechende Immobilien ein besonders relevantes Thema. Unternehmens­attraktivität ist heute mehr als ein gutes Gehalt. Wer ­seinen Mitarbeitenden das Laden am Arbeitsplatz ermöglicht, punktet im Recruiting. Ihre Immobilie wird nicht nur gesetzeskonform, sondern auch zum Magneten für Mieter*innen. An Bedeutung gewinnt Ladeinfra­struktur auch in der Nachhaltigkeitsbericht­erstattung, weil sie ein ­wichtiger Baustein der Energiewende und zur CO₂-neutralen ­Mobili­tät ist. Kurz gesagt: Sie ist ein sichtbares Zeichen dafür, dass man die Energiewende nicht nur predigt, sondern auch lebt.

Hürden? Oft niedriger als gedacht
Aufwendiger Umbau, komplizierte Technik – bekannte Vor­urteile beim Thema Ladeinfrastruktur. Die Realität ist entspann­ter: „Es handelt sich um standardisierte, etablierte Komponen­ten, die in die bestehende elektrische Infrastruktur integriert werden“, erklärt Niklas Hermeler, Teamleitung PV/Mobility, energielenker.

Mit intelligentem Lastmanagement wird vohandener Strom effizient verteilt, ganz ohne Überlas­tung, aufwendigen Netzausbau oder hohe Zusatzkosten. Gerade im Gewerbeimmobilienbe­reich sind Lösungen oft einfacher umzusetzen als in Wohnungseigentümergemeinschaften oder Mehrfamilienhäusern. Die jahrelange Praxis­erfahrung von ­energielenker zeigt: Geht nicht, gibt es nicht. „Bislang hat es für jedes Projekt bei uns eine Lösung gegeben“, weiß ­Hermeler. Wo nötig, kann in Abstimmung mit dem Netz­betreiber die Anschlussleistung vergrößert werden. Zusätz­liche Unabhängigkeit schaffen Photo­voltaikanlagen und Speicher­lösungen. Das reduziert nicht nur Wartezeiten und Kosten, sondern schafft zusätzliche Leistungskapazitäten, die in das Lastmanagement smart eingebunden werden können.

Shared Use & einfache Abrechnung
Gerade bei Gewerbeimmobilien mit mehreren Mieter*innen ist eine faire Abrechnung entscheidend, zum Beispiel bei Multi-Tenant-Objekten mit gemeinsamen Parkplätzen. Energie­lenker sorgt für moderne Zugriffsmöglichkeiten wie RFID oder Plug & Charge. Alle Daten laufen in ein zentrales Backend, Abrechnung und Zugang sind transparent geregelt. So ­können sich mehrere Mieter*innen eine gemeinsame Infrastruktur teilen – ein echter Wettbewerbsvorteil.

Planung spart bares Geld
Früh und vorausschauend zu planen, spart Kosten. Dazu gehören die Ladetechnik, Schnittstellen und Protokolle, ein durchdachtes Lastmanagement sowie ein klar definiertes Störungs- und Wartungsmanagement. „Gerade in komplexen Immobilienportfolios lohnt sich eine Beratung, um von Anfang an die richtigen Entscheidungen zu ­treffen“, so Hermeler. ­Energielenker unterstützt Eigentümer*innen dabei, skalierbare Konzepte zu entwickeln.

Sie möchten in Ladeinfrastruktur investieren? Haben Sie nicht nur Ihren aktuellen Bedarf im Blick! Denken Sie auch an standortübergrei­fende Konzepte, eine schrittweise Erweiter­barkeit und die Harmonisierung aktueller und zu­künftiger Hardware, um die Wirtschaftlichkeit langfristig zu sichern. Energielenker unterstützt Sie dabei, die passende Technik zu wählen und diese nahtlos in Planung, Umsetzung, Lastmanagement und Betrieb zu integrieren. Verpassen Sie nicht den Anschluss: Machen Sie Ihre Immobilie fit für die Zukunft. Wir begleiten Sie von der Konzeptplanung über die Umsetzung bis zum Betrieb.


Vorteile auf einen Blick

• Wertsteigerung der Immobilie
• Mehrwert für Mieter*innen und Mitarbeitende
• Gesetzeskonform
• Beitrag zu Klimaneutralität und ESG-Zielen