Der Fachbereich Mathematik der Westfälischen-Wilhelms-Universität zieht in ein neues Bürogebäude im Technologiepark
Fallstudie aus der Praxis
Ausgangslage
Durch den geplanten Unternehmensumzug eines Bestandsmieters stand dieses ca. 2.600 m² große Single-Tenant Bürohaus zur Neuvermietung an. Das Gebäude zeichnet sich durch die allgemein gute Verkehrsanbindung des im Norden gelegenen Technologieparks aus. Auch die Nähe zur Uni Münster, der Fachhochschule und zum UKM war ein gewinnbringender Faktor bei der Vermietung.
Der hochwertige und repräsentative Bau aus dem Jahr 2001 wurde lange Zeit von dem Eigentümer selbstgenutzt und befand sich entsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Herausforderung bei der Vermietung bestand darin, dass das Gebäude aufgrund baulicher und technischer Strukturen nur durch einen Gesamtnutzer bezogen werden konnte.
Der hochwertige und repräsentative Bau aus dem Jahr 2001 wurde lange Zeit von dem Eigentümer selbstgenutzt und befand sich entsprechend in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Herausforderung bei der Vermietung bestand darin, dass das Gebäude aufgrund baulicher und technischer Strukturen nur durch einen Gesamtnutzer bezogen werden konnte.
Umsetzung
Im Zuge der Vermittlung wurde die Westfälische Wilhelms Universität aktiv angesprochen. Aufgrund früherer Gespräche war uns bereits bekannt, dass bei der WWU konkreter Bedarf nach neuen Büroflächen bestand. Nach erster Sichtung der Objektunterlagen schien das Mietangebot aufgrund des Gebäudes an sich, aber auch aufgrund der Lage zur WWU als äußerst spannend. Bedingt durch die Nähe zu den Verwaltungsstandorten in der direkten Nachbarschaft war eine Anmietung ebenfalls strategisch sinnvoll. Anhand einer Reihe von Objektbegehungen konnte die Immobilie unter anderem intensiv auf den Arbeits- und Umweltschutz geprüft werden. Beide Aspekte waren der WWU im Zusammenhang mit der Nutzung besonders wichtig.
Ergebnis
Im Ergebnis hat die Uni Münster das Gebäude für den Fachbereich Mathematik angemietet. Die mathematisch-theoretische Forschung der Professoren stellt die Grundlage der technologischen Entwicklung dar. Somit passt der Standort Technologiepark sehr gut zum Nutzer.
Die WWU schreibt dazu
"Der Anruf von Herrn Kemper kam genau zum richtigen Zeitpunkt. Da das Gebäude des Instituts für Mathematik stark sanierungsbedürftig ist, mussten wir eine dauerhafte und zweckmäßige Mietlösung für die Professoren finden. Die Abwicklung der Anmietung erfolgte dabei äußerst konstruktiv und lösungsorientiert. Dank der Vermittlung durch die BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH kann sich der Fachbereich bald in den neuen Räumlichkeiten wieder voll und ganz der mathematischen Forschung widmen."