Der LWL mietet zur Relokalisierung von ca. 380 Arbeitsplätzen eine Großfläche im Zentrum-Nord
Fallstudie aus der Praxis
Ausgangslage
Am Standort Münster stand eine signifikante Flächenreduktion eines Ankermieters bevor. Bei dem Gebäude handelte es sich um das markant-weiße Atriumhaus am gewachsenen Back-Office Standort "Zentrum-Nord". Das Angebot zeichnete sich aus durch die gute verkehrliche Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr und die günstige verkehrliche Anbindung mit dem PKW. Aufgrund des jungen Gebäudealters befanden sich die Mietflächen in einem allgemein guten Zustand. Auch die Gebäudestruktur war seinerzeit effizient geplant worden und kann somit flexibel an die Wünsche und Bedürfnisse eines neuen Nutzers angepasst werden.
Umsetzung
Nachdem der LWL uns kontaktiert hat, konnten schnell die Möglichkeiten und Vorteile der Immobilie an der Gartenstraße ausgelotet werden. Das Gesuch des LWL zeichnete sich durch zwei Herausforderungen aus. Zunächst galt es, für etwa 120 Mitarbeiter schnellstmöglich neue Büroflächen sicherzustellen. Im weiteren Ablauf sollte der Umzug von weiteren 260 Mitarbeitern folgen.
Ergebnis
Im Verlauf der ersten Begehungen der Mietflächen an der Gartenstraße konnte schnell eruiert werden, dass es sich hierbei um die gesuchte Lösung handelt. In der anschließenden, intensiven Objektprüfung und den konstruktiven Gesprächen mit der Vermieterpartei konnte das Angebot auf den Nutzer zugeschnitten und eine gemeinsame Vertragsgrundlage geschaffen werden. Im Ergebnis mietet der LWL etwa 8.750 m² Bürofläche an und stellt damit eine der größten Vermietungen der vergangenen Jahre dar.
Der LWL schreibt dazu
"Die Zusammenarbeit mit Herrn Kemper und der BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH verlief durchweg professionell. In konstruktiven Gesprächen konnten die Anforderungen des LWL durch die Vermittlung zielgerecht umgesetzt werden. Dank der lösungsorientierten und unterstützenden Arbeitsweise sind wir in der Lage, unseren Mitarbeitern nun geeignete Büroflächen zu bieten, die den Ansprüchen des LWL entsprechen. Die Aufgabenstellung zur Lösung der zwei Unterbringungsthematiken haben wir somit an der Gartenstraße bestmöglich unter einem Dach unterbringen können. Wir bedanken uns bei der BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH für die tatkräftige Unterstützung."