Individueller und hochwertiger Ausbau einer Bürofläche
Fallstudie aus der Praxis
1. Ausgangslage
Einer unserer Geschäftspartner, der uns mit der Vermittlung beauftragt hatte, war auf der Suche nach einem neuen Mieter für seine Bestandsfläche im Gewerbegebiet Krögerweg. Bei dem Mietgegenstand handelte es sich um eine noch auszubauende Bürofläche im selbstgenutzten Gebäude, die bis zum Zeitpunkt der Vermietung vom Eigentümer als Ausstellungsfläche genutzt wurde. Gefragt war aufgrund des Rohbauzustandes nicht nur die Fantasie des Interessenten, sondern auch die beratende und vermittelnde Tätigkeit des Maklers. Zum Zeitpunkt der Besichtigungen befand sich die Immobilie im veredelten Rohbau.
2. Umsetzung
Rohdecke, Estrich und Rigibswände galt es, im Zuge der Neuvermietung gemäß den vorab definierten Wünschen und Vorgaben des zukünftigen Nutzers auszubauen. Da es sich bei dem Vermieter um ein Unternehmen aus der Baubranche handelt, konnte der individuelle und hochwertige Ausbau der Bürofläche zu einem günstigen Mietzins garantiert werden. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit der Immobilie, der adäquaten Raumgröße und dem individuellen Ausbau, machte schließlich den Unterschied, sodass sich der Interessent für den Abschluss eines Mietvertrages entschied.
3. Ergebnis
Nach relativ kurzer Ausbauzeit von lediglich 3 Monaten konnte der Mieter im Herbst diesen Jahres seine neuen Räume in Nutzung nehmen. Der Vermieter hat dabei den Innenausbau übernommen und konnte somit vollständig auf die individuellen Wünsche des Mieters eingehen. Mit dem Ergebnis waren schlussendlich beide Mietparteien sehr zufrieden.
