Planung und Vermietung einer Neubau-Bürofläche an die Rechtsanwaltskanzlei Dillerup & Rohn
Fallstudie aus der Praxis
Ausgangslage
Die Rechtsanwaltskanzlei Dillerup & Rohn, mit Niederlassungen in Münster und Osnabrück, ist spezialisiert auf die Beratung von verbraucherrechtlichen Fragestellungen im Bereich des Banken- und Kapitalanlagerechts. Für den Standortwechsel der Münsteraner Niederlassung galt es, eine neue Büroimmobilie mit einem modernen Erscheinungsbild in zentraler und dennoch verkehrlich gut angebundener Lage zu finden.
Umsetzung
Nachdem gemeinsam mit dem Bauherren schnell die groben Rahmenbedingungen der Anmietung definiert waren, allerdings noch die konkreten Kosten des mieterspezifischen Innenausbaus ausstanden, wurde ein Vorvertrag zur beidseitiger Absicherung geschlossen. Anschließend konnte der Mieter seine Ausbauwünsche konkretisieren und eigene Planungsleistungen in den Gesamtprozess einbringen. Nach etwa vier Wochen stand der konkrete Mieterausbau und die einzelnen Kostenpositionen fest. Da die vertraglichen Rahmenbedingungen bereits im Vorvertrag grob skizziert wurden, konnte auch der abzuschließende Hauptmietvertrag schnell entwickelt und endverhandelt werden.
Ergebnis
Unmittelbar nach Abschluss eines Mietvertrages konnte der Bauherr mit dem Ausbau nach Vorgabe des Mieters beginnen. Die geplante Fertigstellung des Neubaus Ende 2020 kann trotz der derzeitigen Rahmenbedingungen eingehalten werden. Wir wünschen den Rechtsanwälten Dillerup & Rohn eine erfolgreiche Zeit in ihrer neuen Kanzlei an der Moltkestraße.
Die Mieter schreiben dazu:
"Wir sind sehr zufrieden mit dem schnellen und reibungslosen Ablauf, der Kommunikation und dem Ergebnis der Anmietung unserer neuen Bürofläche. Der gesamte Prozess wurde von der BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH durchweg kompetent und objektiv begleitet. Bei der Umsetzung unserer Wünsche und Anforderungen konnten wir uns anhand des gut aufgearbeiteten Exposés orientieren. Auch die Planung und Umsetzung des Ausbaus, sowie die Vertragsentwicklung verliefen verhandlungsoffen und konstruktiv."
Werner Dillerup & Lars Rohn
Werner Dillerup & Lars Rohn