Verkauf eines modernen Bürohauses in Teileigentum
Fallstudie aus der Praxis
Ausgangslage
Im Rahmen des Standortwechsels eines in Münster etablierten Beratungsunternehmens galt es, die bisherige Bestandsimmobilie im Zentrum-Nord zu veräußern. Aufgrund des anstehenden Umzugs im Spätsommer war die zeitliche Komponente der Transaktion und die Geschwindigkeit bei der Abwicklung von besonderem Interesse. Wir haben uns daher nach der Beauftragung unmittelbar mit der Unterlagenaufbereitung und bereits parallel mit der Marktansprache befasst.
Da die Immobilie seither durch den Eigentümer selbst genutzt wurde, befanden sich die Räumlichkeiten in einem entsprechend guten Zustand. Die dunkle Klinker-Fassade gibt dem Gebäude in Verbindung mit den Glaselementen bereits beim Betreten einen zeitlosen Charakter. Auch das Raumkonzept spiegelt wider, dass die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie bereits in der Planungsphase vom Bauherren gut durchdacht wurden.
Da die Immobilie seither durch den Eigentümer selbst genutzt wurde, befanden sich die Räumlichkeiten in einem entsprechend guten Zustand. Die dunkle Klinker-Fassade gibt dem Gebäude in Verbindung mit den Glaselementen bereits beim Betreten einen zeitlosen Charakter. Auch das Raumkonzept spiegelt wider, dass die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie bereits in der Planungsphase vom Bauherren gut durchdacht wurden.
Verkaufsprozess
Kurz nach Vermarktungsstart sind wir mit den ersten Kaufinteressenten in Kontakt getreten. In einer zeitnah anberaumten Erstbesichtigung konnten sich der Käufer bereits einen positiven Eindruck von den Gegebenheiten der Immobilie verschaffen, wodurch das Kaufinteresse bestätigt wurde. Die anschließende Dokumentenprüfung erfolgte reibungslos. Auch eine Prüfung durch einen Sachverständigen hatte eine Bestätigung des gepflegten Zustands der Büroimmobilie zum Ergebnis.
Der Käufer schreibt dazu:
"Wir konnten mit der Unterstützung von BUSCHE GEWERBEEXPERTEN trotz angespannter Marktlage ein passendes Gebäude für unsere Firma finden, um das Unternehmenswachstum auch zukünftig zu ermöglichen. Jetzt können wir die vielen Abteilungen unseres Unternehmens in modernen Räumen bündeln und haben an unserem neuen Standort dringend notwendige Entwicklungsfläche, um die nächsten Stufen unserer Unternehmensentwicklung angehen zu können. Die umfangreiche Projektkoordination, die schnelle Umsetzung und die gute Kommunikation seitens BUSCHE GEWERBEEXPERTEN hat uns hierbei überzeugt. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt hervorragend und professionell beraten gefühlt."