Vermittlung eines Nachmieters
Fallstudie aus der Praxis
Ausgangslage
Das Münchner Unternehmen CIB software GmbH ist mit seiner 30-jährigen Geschichte ein etablierter Anbieter von Output- und Dokumentmanagement-Produkten und optimiert damit sämtliche Geschäftsprozesse, die im Dokumentlebenszyklus entstehen. Daneben bietet CIB auch Projektunterstützung und Beratungsangebote für Dritte.
Aufgabe
Da die Mitarbeiter des Unternehmens die Kunden in der Regel vor Ort beraten und unterstützen, wurde das Büro nicht ausreichend genutzt. Daher hat man sich dazu entschieden, eine effizientere Immobilienlösung anzustreben, um Kosten einzusparen. Es galt, das bestehende Vertragsverhältnis mit einer Restlaufzeit von knapp einem Jahr vorzeitig zu beenden oder unterzuvermieten, damit die monatlichen Mietaufwendungen nur noch einen durchlaufenden Posten darstellen.
Umsetzung
Seitens des Property Managements wurde mitgeteilt, dass die Untervermietung hier die geeignete Lösung darstellt. Bei der Suche nach einem geeigneten Mieter konnte die BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH schnell einen engagierten und motivierten Rechtsanwalt mit überzeugender Bonität für die Mietfläche gewinnen. Die Vermittlung erwies sich für alle Seiten als schnell und angenehm, da die Mietfläche in der aktuellen Raumsituation optimal auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten war. Dadurch konnte zeitnah eine Entscheidung seitens beider Parteien erzielt werden.
Ergebnis
Von der Anfrage und Besichtigung über die Unterzeichnung des Mietvertrages bis hin zum Mietbeginn / Übergabe vergingen insgesamt 20 Tage. Durch die Untervermietung hat CIB die restlichen 12 Monatsmieten gespart.
Der Auftraggeber (Vormieter) schreibt dazu:
"Aus strategischen Gründen haben wir uns dazu entschieden, von unserem Standort im Münsteraner Technologiepark zurückzutreten. Da unser bestehendes Vertragsverhältnis noch über ein Jahr Restlaufzeit hatte, beauftragten wir die BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH mit der Nachmietersuche. Die BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH vermittelte schnell einen geeigneten Mietinteressenten, welcher die Fläche zeitnah angemietet hat. Die Zusammenarbeit erfolgte eng und einfach. Von der Abstimmung mit unserem Kollegen vor Ort, über die Vertragsverhandlung bis hin zur Übergabe der Mietfläche hat alles reibungslos und gut funktioniert. Wir haben bereits an einem Hamburger Standort positive Erfahrungswerte mit einer Untermietlösung gesammelt und sparen nun auch an unserem Münsteraner Standort dank der Unterstützung der BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH die restlichen 12 Monatsmieten."
Ulrich Brandner | Geschäftsführer
Ulrich Brandner | Geschäftsführer