Greven-Reckenfeld || Lager-/Produktion mit Büro || 21.081 m² Grundstück || 7.530 m² Nutzfläche

Beschreibung

Zwischen Greven und Emsdetten am Standort in Greven-Reckenfeld erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von über 21.000 m². Die Liegenschaft umfasst insgesamt zehn Hallenteile samt Büro- und Sozialflächen und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung und Verwaltung.

Die Hallenflächen erstrecken sich auf insgesamt etwa 7.528 m² und gliedern sich in unterschiedliche Bereiche zwischen etwa 240 m² und rund 1.455 m², die teilweise mit Büroflächen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. Durch diese modulare Struktur können Flächen individuell kombiniert oder separat genutzt werden, was eine hohe Flexibilität bei der betrieblichen Ausrichtung ermöglicht.

Insgesamt erwarten Sie etwa 674 m² Büro- und Sozialflächen sowie rund 6.854 m² Lager- und Produktionsflächen. Der größte Bürotrakt mit rund 474 m² bietet neben einem Empfangsbereich und Besprechungsraum auch verschiedene Büroräume sowie WC-Anlagen, Umkleiden, einen Wasch-, EDV- sowie Aufenthaltsraum.

Die Anlieferung erfolgt über mehrere ebenerdige Tore, teilweise mit überdachten Rampenbereichen. Viele der Hallen sind mit Oberlichtern ausgestattet, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Beheizt werden die Flächen über Gebläseheizkörper.

Die Außenanlagen sind gepflastert und bieten ausreichend Rangierflächen für den Verkehr sowie Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher. Die Erschließung erfolgt sowohl über zwei Zufahrten, was die Logistik zusätzlich erleichtert.

Mit der Kombination aus weitläufigen Hallenflächen, funktionalen Bürobereichen und hervorragender Erreichbarkeit präsentiert sich diese Immobilie als vielseitige Option im Bereich Produktion, Lagerung oder Logistik. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ausstattung

o Grundstück: ca. 21.081 m²
o 10 Hallenteile (ca. 238 m² bis 1.455 m²)
o Erstes Hallenensemble:
- Halle 1:
Lager/Produktion: 1.379,73 m²
Büro- und Sozialfläche: 75,45 m²
- Halle 2:
Lager/Produktion: 1.078,88 m²
Büro- und Sozialfläche: 124,58 m²
- Halle 8:
Lager EG: 402,56 m²
Lager OG: 399,56 m²
- Halle 9: 575,58 m²
- Halle 10: 238,42 m²
o Zweites Hallenensemble:
- Halle 3-7:
Lager/Produktion: 2.779,70 m²
Büro- und Sozialfläche: 474,06 m²
o 2 Garagen
o Hallen teilweise mit Hochregallager
o Anlieferung über ebenerdige Tore, teils überdacht
o Oberlichter in vielen Hallen für natürliche Belichtung
o Gebläseheizkörper in den Hallen
o Gepflasterte Rangier- und Außenflächen
o Zufahrt über zwei Wege möglich

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Reckenfeld, das strategisch günstig zwischen Greven und Emsdetten liegt. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die direkte Nähe zur B481 mit Anschluss zur A1 bietet schnelle Verbindungen Richtung Münster, Osnabrück und ins Ruhrgebiet sowie Richtung Rheine und Niederlande. Ein eigener Bahnhof mit Anschluss Richtung Emden und Münster macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Die hervorragende Infrastruktur und die flexible Nutzbarkeit der Flächen machen die Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen aus Produktion, Handel und Logistik.

Sonstiges

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2035-11-27
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 6.90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 162.40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1970
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe