Hallen mit Verkaufsfläche mieten in Greven || 1.748,28 m² Gesamtfläche || Hauptverkehrskreuzung nahe A1

Beschreibung

Vorne beraten Sie Ihre Kundschaft, dahinter wartet die Ware: Diese Halle mit Verkaufsfläche für nicht zentrenrelevante Waren zur Miete in Greven bringt Ausstellung und Lager an einer Adresse zusammen. Rund 625 m² Ausstellungs- und Verkaufsfläche samt WC- und Technikräumen liegen direkt am Parkplatz, dahinter schließen sich gut 1.020 m² zusammenhängende Hallenfläche sowie ein Anbau mit weiteren ca. 103 m² an.

Wer vom Parkplatz kommt, sieht schon durch die großen Schaufenster, was drinnen angeboten wird. Ein großes Vordach überdacht den Eingang, sodass Kunden auch bei Regen trocken in die Fläche gelangen. Innen rücken die abgehängte Rasterdecke mit Deckenleuchten und Spots gemeinsam mit dem gefliesten Boden die Ausstellung ins rechte Licht, während das Lichtband im Dach für Tageslicht bis in die Mitte des Raumes sorgt. Die Oberlichter über den Schaufenster lassen sich öffnen und sorgen so für frische Luft. Technik- und Hausanschlussraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs sind in diese Halle integriert. Die WCs sind modern gefliest und bieten durch Tageslicht eine einladende Atmosphäre.

Hinter der Verkaufsfläche beginnt der Hallenbereich. Die Hallen 1, 2 und 3 gehen ineinander über und bilden eine Fläche, auf der Stapler und Regalreihen Platz finden. Die Hallen sind in Stahlrahmenbauweise errichtet und verfügen über Fliesen- oder Industrieestrichboden sowie eine Traufhöhe von ca. 6,50 m und eine Firsthöhe ca. 8,50 m. Auf der 314 m² großen Emporenfläche lassen sich zusätzlich Waren lagern. Angeliefert wird über ein großes elektrisches Rolltor in Halle 3, die auch über einen Frisch- und Abwasseranschluss verfügt. Ein zweites Rolltor öffnet Halle 1 und 2 zum Hof. Deckenheizlüfter wärmen die Flächen, Lichtbänder im Dach und Deckenbeleuchtung sorgen Tag und Nacht für Helligkeit.

Angeschlossen an die Halle befindet sich ein Anbau mit Spitzdach, der zusätzlich rund 103 m² Lager- oder Werkstattfläche bietet. Der Anbau verfügt über eine Doppelflügeltür und ist vom Hof aus erreichbar und kann optional angemietet werden.

Draußen ist der Hof größtenteils gepflastert und sorgt für ausreichend Rangiermöglichkeiten. Eine gepflegte Grünanlage und Bepflanzung rahmen den Eingangsbereich. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend PKW-Stellplätze bereit.

Die Verkaufsfläche ist für nicht zentrenrelevante Sortimente vorgesehen. Damit passt das Objekt zu Fach- und Großhändlern sowie Handwerksbetrieben, die Beratung, Verkauf und Lager an einem Standort führen möchten. Die Flächen sind zwei Monate nach Unterzeichnung des Mietvertrags verfügbar.

Möchten Sie sich die Halle in Greven vor Ort ansehen? Sprechen Sie uns an, wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Allgemein
o Gesamtfläche 2.062,28 m² inkl. Empore
o Erdgeschossfläche 1.748,28 m²
o PKW-Stellplätze und Hoffläche
o Außenfläche größtenteils gepflastert
o gepflegte Grünanlage
o Tageslicht in allen Hallen über Lichtbänder im Dach und Fenster
o Deckenbeleuchtung
o Hallen 1, 2 und 3 zusammenhängend, Verkaufsfläche separat
o Verfügbar 2 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
o Beheizung über Deckenheizlüfter

Ausstellungs- und Verkaufsfläche
o 605,87 m²
o Für nicht zentrenrelevante Sortimente
o Überdachter Eingang
o Große Schaufensterflächen mit öffenbaren Oberlichtern
o Fliesenboden
o Abgehängte Rasterdecke mit Deckenbeleuchtung und Spots
o Technikraum und Hausanschlussraum
o Damen- und Herren-WC, modern gefliest, mit Tageslicht

Hallen
o 1.020,93 m²
o Stahlrahmenbauweise
o Empore: 314 m² zusätzliche Lagerfläche
o Boden: Industrieestrich, Fliesen
o elektrische Rolltore
o Frisch- und Abwasseranschluss
o Traufhöhe ca. 6,50 m, Firsthöhe ca. 8,50 m
o Regalierung kann optional übernommen werden

Anbau
o 102,77 m² zusätzliche Lager-/Werkstattfläche
o Spitzdach
o Doppelflügeltür zum Hof
o Direkter Zugang zu Hallenfläche

Lage

Das Objekt liegt am nordöstlich von Greven in bester Sichtlage direkt an der Kreuzung Grüner Weg und B481. Rundherum haben sich Fachhändler, Hersteller und Gewerbebetriebe angesiedelt.

Die Anschlussstelle Greven der A1 erreichen Sie über die B481 nach rund 3 Kilometern. Auch die Grevener Innenstadt sowie der Bahnhof Greven sind in etwa 2 bis 3 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) liegt rund 6 km entfernt und in knapp 18 Kilometern erreichen Sie Münster in unter einer halben Stunde. Osnabrück ist über die A1 in unter 40 Kilometern erreichbar. Bushaltestellen, unter anderem "Gewerbegebiet Wentrup" oder "Greven Hansaviertel", liegen in fußläufiger Nähe und werden von der Buslinie R51, die Lengerich mit Münster verbindet, mehrmals täglich angefahren.

Für Ihre Kunden aus Greven, Emsdetten, Münster und dem nördlichen Münsterland heißt das: kurze Wege und ein Parkplatz direkt vor der Tür. Für die Anlieferung ist die A1 nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.