Gronau-Epe || 1.523 m² hochwertige Büro-/Ausstellungsfläche|| Baujahr 2008

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer optisch ansprechenden und gut gepflegten Gewerbeliegenschaft mit Büro-, bzw. Ausstellungsflächen?

Nahe der niederländischen Grenze, knapp eine Viertelstunde Fahrtzeit von den Niederlanden entfernt, befindet sich dieses ansprechende Objekt in Gronau, Stadtteil Epe zur Miete. Es erwartet Sie eine im Jahr 2008 erbaute großzügige Gewerbeliegenschaft, die sich über vier Bauabschnitte erstreckt. In diesen stehen aktuell noch 1.523 qm Büro-/Service-/Ausstellungsfläche zur Verfügung.

Der repräsentative Büro- und Verwaltungstrakt mit hochwertiger Ausstattung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über die stilvollen Treppenhäuser mit sandfarbenen Steinboden erschlossen. Die großen, teils bodentiefen, Fensterfronten in den Büroräumen sorgen für einen erholsamen Ausblick und eine helle Arbeitsatmosphäre. Dank Teppichboden in den Büroräumen herrscht in dem Mix an Einzel-, Doppel und Open-Space-Flächen eine gute Akustik. Kaffeeküchen, Meetingräume und WC-Anlagen runden das Angebot ab.

Freuen Sie sich außerdem über ausreichend Park- und Rangierflächen auf dem gut gepflegten, teils begrünten, und gepflasterten Grundstück.

Die Immobilie bietet neben der verkehrlich guten Anbindung zudem Barrierefreiheit durch einen ebenerdigen Zugang. Willkommen an Ihrem neuen und repräsentativen Firmenstandort!

Die Immobilie ist frei nach Vereinbarung.

Ausstattung

- optisch ansprechende Gebäudedarstellung
- hochwertige Büroausstattung
- Büroräume weitestgehend klimatisiert
- Beleuchtung über Deckenspots
- Barrierefreiheit durch den ebenerdigen Zugang
- ausreichend Park- und Rangierflächen auf dem Grundstück
- frei nach Vereinbarung

Lage

Die Immobilie befindet sich am südlichen Ortseingang von Gronau-Epe. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße 70 und 54 sowie die Autobahn 31. Hierbei bietet der Standort in markanter Ecklage der Ahauser Straße und dem Alfertring eine optimale Präsenz Ihres neuen Firmenstandortes.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.