Penthouse-Büro mieten in Ladbergen || 243 m² mit Dachterrasse || Fitness- & Eventfläche inklusive

Beschreibung

Sie suchen ein Penthouse-Büro mit eigener Dachterrasse und dazu ein Fitnessstudio im selben Haus? In Ladbergen können Sie genau das mieten: rund 243 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss mit umlaufender Terrasse vor den bodentiefen Fenstern. Die Mitnutzung des Fitnessraums und der Veranstaltungsfläche im Erdgeschoss ist bereits in der Miete enthalten.

Schon beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Fläche. Im großzügigen Empfangs- und Kommunikationsbereich trifft ein maßgefertigtes Einbaumöbel aus Rauchglas und Nussbaum auf moderne Sichtbetondecken und einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Hier können Sie Kunden stilvoll empfangen oder einen zentralen Team-Treffpunkt schaffen.

Angrenzend verteilen sich zwei großzügige Büros, ein Besprechungsraum und ein weiteres Einzelbüro. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit etwa 8 bis 15 Arbeitsplätzen.

Das Highlight liegt direkt vor den Fenstern: Über bodentiefe Türelemente gelangen Sie aus den Büroräumen auf die umlaufende Dachterrasse. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine kurze Pause in der Sonne oder ein Gespräch mit Kollegen an der frischen Luft, hier wird der Außenbereich mit Aussicht ganz selbstverständlich Teil des Arbeitsalltags.

Auch außerhalb der Einheit hat diese Bürofläche einiges zu bieten, denn im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Veranstaltungsfläche mit hochwertiger Designküche und Kochinsel sowie ein hauseigenes Fitnessstudio mit Umkleiden und Duschen zur Mitnutzung zur Verfügung. Kundenevents, Workshops oder das Training nach Feierabend finden damit direkt im eigenen Gebäude statt. Und das Beste: Die Mitnutzung ist bereits in der Miete enthalten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Gebäudearchitektur mit Natursteinfassade, ein repräsentatives Treppenhaus mit indirekter LED-Stufenbeleuchtung und Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür.

Sie möchten ein Büro in Ladbergen mieten, das Ihren Mitarbeitern und Kunden mehr bietet als vier Wände und Schreibtische? Dann sollten Sie sich diese Fläche persönlich ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

o 242,91 m² Bürofläche
o Penthouse-Lage im 2. OG (Staffelgeschoss)
o Umlaufende Dachterrasse
o Bodentiefe Fenster- und Türelemente mit direktem Terrassenzugang
o Repräsentativer Empfangsbereich mit Einbaumöbel aus Rauchglas und Nussbaum
o Zwei großzügige Büroräume mit ca. 41 m²
o Separater Besprechungsraum, ca. 22 m²
o Zusätzliches Einzelbüro, ca. 17 m²
o Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
o Sichtbetondecken im modernen Industrial-Look
o Klimatisierung über Split-Klimageräte
o Getrennte Damen- und Herren-WCs
o Separater Abstellraum
o Eigener Flurbereich
o Großzügiges Treppenhaus mit indirekter LED-Stufenbeleuchtung
o Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude
o Moderne Architektur mit hochwertiger Natursteinfassade

In der Miete enthaltene Gemeinschaftsbereiche
o Großzügige Veranstaltungsfläche mit Designküche und Kochinsel
o Hauseigenes Fitnessstudio zur Mitnutzung
o separate Damen- und Herrenumkleiden mit Duschen
o Barrierefreies WC im Erdgeschoss

Lage

Ladbergen ist eine Gemeinde im Kreis Steinfurt, mitten im Münsterland. Die Gemeinde verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur. Sie hat sich so zu einem gefragten Standort für mittelständische Unternehmen entwickelt.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet am Rickermanns Esch, nur wenige Fahrminuten von der Anschlussstelle Ladbergen der Autobahn A1 entfernt. Über die A1 sind Münster mit ca. 30 km und Osnabrück mit ca. 35 km schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnkreuze besteht Anschluss an die A30 und die A43. Der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) liegt nur rund 10 km entfernt und ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Das macht den Standort besonders interessant für Unternehmen mit überregionaler Kundschaft oder hoher Reisetätigkeit.

Im direkten Umfeld haben sich etablierte Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. Gastronomie, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kostenfreie Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude. Mitarbeiter und Besucher profitieren so von einer stressfreien An- und Abreise.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.