Metelen || 5.300 m² Produktion/Lager || 3.263 m² Verwaltung || außergewöhnliche Architektur

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 5.300 qm große Produktionsfläche zzgl. angeschlossenem Bürohaus mit ca. 3.263 qm Bürofläche. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 37.272 qm auf.

Die Belieferung der Produktionsflächen erfolgt über insgesamt 3 Rolltore. Darüber hinaus verfügt die Produktionshalle über mehrere Brückenkräne (3,0 t. - 12,5 t.).

Das dreigeschossige Bürogebäude verfügt über einen zentralen Lichthof mit Begrünung.

Die Immobilie ist frei ab sofort.

Die Angabe zu der Nebenkostenvorauszahlung ist exklusive verbrauchsabhängigen Betriebskosten.

Ausstattung

Lager- und Produktionsflächen:
- 5.300 qm Fläche teilbar ab 3.000 qm
- gepflasterter Boden
- 3 Rolltore
- Brückenkräne (3,0 t. - 12,5 t.)
- Filteranlage zur Lackierung
- 2 Trafos (630 und 500 kVA)

Bürogebäude:
- aufwendig gestaltetes Foyer
- Büroflächen über mehrere Etagen
- teilweise klimatisiert
- Aufzugsanlage
- Netzwerkverkabelung vorhanden

Lage

Repräsentativ gelegen am Eingang zum Industrie-/Gewerbegebiet, direkt an der B 70, unweit B 54 .
Wenige Kilometer bis zur A 31.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Basispreis zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Folgende Anfragen für die von der BUSCHE GEWERBEEXPERTEN GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer diese nicht als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Nutzung zu Wohnzwecken

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2029-07-16
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 43.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 83.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1970
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe