Amelsbürener Straße || 130 m² Büro || Besprechungsraum || Nähe zur A1 und Kanal

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue offene Bürofläche mit ca. 120 m² an der Amelsbürener Straße zwischen Münster-Hiltrup und Münster-Amelsbüren! Die Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, offene Struktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine inspirierende Arbeitsumgebung legen.

Die Fläche umfasst einen Großraumbereich, einen separaten Besprechungsraum, eine Teeküche sowie einen Empfangs- und Flurbereich. Alle Räume sind mit hochwertigem Vinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster verfügen über Raffstores, die für angenehmen Sonnenschutz sorgen.

Die anthrazitfarbene Einbauküche des Vormieters inklusive Elektrogeräte kann übernommen werden, ebenso diverse weitere Möbelstücke. Der Internetprovider kann frei gewählt werden.

Die Büroeinheit ist sowohl über das großzügige Treppenhaus als auch über den Aufzug bequem erreichbar. Die gemeinschaftlich genutzten WC-Anlagen im Erd- und 1. Obergeschoss stehen allen Mietern des Hauses zur Verfügung.

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Ausstattung

o 120 m² Großraumbüro im 1. OG
o Besprechungsraum
o Empfangsbereich
o Vinylboden
o Datenverkabelung vorhanden
o Internetprovider frei wählbar
o Aufzug + Treppenhaus
o Sanitäre Anlagen in den allgemeinen Flächen (EG + 1. OG)
o Ausblick auf den Dortmund-Ems-Kanal
o Einbauküche und weiteres Mobilar kann übernommen werden

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen den beiden Stadtteilen Amelsbüren und Hiltrup in unmittelbarer Nähe zum Hansa-BusinessPark. Die Lage besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 durch die neu erstellte Auffahrt Münster Amelsbüren. Auch der Stadtkern von Münsters größtem Stadtteil Hiltrup ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Energieausweis