Campus Loddenheide || 1.050 m² Praxisfläche || Hochwertig ausgestattet || 20 Parkplätze || ab sofort

Beschreibung

Im Münsteraner Bürostandort Loddenheide bietet sich eine attraktive Möglichkeit einer Praxis- und Trainingsfläche im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes. Das ehemalige Kasernengelände im Süden von Münster hat sich zu einem etablierten Hot Spot der Büro- und Dienstleistungsszene Münsters entwickelt und beherbergt bereits viele namhafte Unternehmen.

Die beiden L-förmigen Bürobaukörper bilden eine raffinierte städtebauliche Lösung, dank der alle Mietflächen gleichermaßen attraktiv sind. Die Gewerbeimmobilie liegt direkt an zwei Hauptverkehrsachsen in der süd-östlichen Ecke des Gewerbegebiets Loddenheide und überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ideale Voraussetzungen für eine Praxis mit Patientenverkehr.

Die Erdgeschossfläche eignet sich hervorragend für Praxis- oder Trainingsnutzung. Das Gebäude ist zudem vollständig mit modernster Netzwerk- und Kommunikationstechnik ausgestattet.

Ausstattung

o Campus Loddenheide
o Praxisfläche 1.050 m² im Erdgeschoss
o Vorzimmer, Trainingsbereich und offene Therapiebereiche
o 20 Stellplätze
o DGNB Gold-zertifiziert
o sofort bezugsfertig
o ideal geeignet für Gesundheitsdienstleistungen
o Außenanlagen mit Campuscharakter

Lage

Der Gewerbepark Loddenheide liegt im südlichen Bereich Münsters, zwischen dem Stadthafen und Gremmendorf und bietet in der Nachbarschaft neben dem Friedenspark überwiegend Dienstleister. Die ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Eine ausreichende Nahversorgung ist durch Restaurants in der unmittelbaren Nähe. öffentliche Kantinen und dem Marktkauf gesorgt. Innenstadt und Autobahnauffahrt sind, bedingt durch das gut angebundene Verkehrsnetz in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

UMSATZSTEUER:
Die Vermietung kann umsatzsteuerfrei erfolgen. Dabei versteht sich die ausgewiesene Kaltmiete als Brutto.

GOLD-ZERTIFIZIERT:
Der Campus Loddenheide ist gemäß den Vorgaben der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Gold-zertifiziert.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 53,26 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2032-04-29
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 20.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 41.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2022
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Fernwärme