Dock14 || 485 m² Bürofläche || Stadthafen || 10 Stellplätze || ab 01.03.26

Beschreibung

Willkommen im Dock14 - einem der architektonischen Highlights des Münsteraner Stadthafens. In erstklassiger Lage am Mittelhafen präsentiert sich diese rund 485 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss als ideale Arbeitsumgebung für moderne Unternehmen, die Wert auf Design, Funktionalität und Atmosphäre legen.

Über den Personenaufzug oder das elegante Treppenhaus erreicht man die lichtdurchflutete Etage, die derzeit Raum für etwa 45 Arbeitsplätze bietet. Die offene Grundstruktur schafft eine moderne Arbeitsatmosphäre, während einzelne Zonen Rückzugsmöglichkeiten und effiziente Arbeitsabläufe ermöglichen.

Ein Konferenzraum für bis zu 20 Personen lässt sich dank mobiler Trennwand flexibel in zwei Besprechungsräume unterteilen. Der klimatisierte Serverraum, zwei Archivräume sowie ein Sozialraum und moderne getrennte WC-Anlagen runden das durchdachte Raumkonzept ab.

In der hochwertig ausgestatteten Küche mit Holzoptik-Boden verweilt man gerne - hier finden bis zu zehn Personen Platz für gemeinsame Pausen. Großflächige Fensterfronten mit textiler Verschattung sowie Raffstoreanlagen sorgen für angenehmes Tageslicht und ein ausgewogenes Raumklima.

Die LED-Beleuchtung in den Laufwegen und der hochwertige Teppichboden verleihen der Fläche eine klare, moderne Linie. Zur Einheit gehören außerdem zehn PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Ein repräsentatives Büro mit Hafenflair - bezugsfrei ab dem 01.03.2026 und perfekt geeignet für Unternehmen, die Urbanität und Professionalität verbinden möchten. Sie möchten besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

o 480 m² repräsentative Bürofläche im 4. OG des Dock14
o Baujahr: 2016
o Open-Space-Struktur (ca. 45 Arbeitsplätze)
o Konferenzraum für bis zu 20 Personen (teilbar)
o Klimatisierter Serverraum, Zwei Lager-/Archivräume
o Sozialraum und getrennte WC-Anlagen
o Hochwertiger Teppichboden; Holzoptik-PVC-Boden (Küche)
o LED-Beleuchtung sowie Stehleuchten an den Arbeitsplätzen
o Großflächige Fensterfronten
o Textilverschattung sowie Raffstores
o Zehn PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
o Personenaufzug vorhanden
o Bezugsfrei ab 01.03.2026

Lage

Der Mittelhafen ist eine der begehrtesten Büroadressen Münsters und steht für modernes Arbeiten im urbanen Umfeld. Das Dock14 befindet sich inmitten des pulsierenden Stadthafens - einem Standort, der Kreativität, Lifestyle und Wirtschaftskraft ideal miteinander verbindet.

Rund um den Hafen gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe, kulturelle Angebote und Läden des täglichen Bedarfs, die Mitarbeitenden in der Mittagspause und am Feierabend einen großen Mehrwert und zahlreiche Möglichkeiten bieten: Kulinarik genießen, Veranstaltungen besuchen, Vorführungen im benachbarten Wolfgang Borchert Theater oder dem Kino ansehen, einen Spaziergang am nahegelegenen Kanal oder der Hafenpromenade machen oder aber in einem der umliegenden Fitnessstudios trainieren. Die ideale Lage des Dock14 lässt keine Wünsche offen. In direkter Nachbarschaft des Objekts befinden sich das H7 und die Hafenkäserei.

Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanbindung (A1, A43) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die fußläufige Erreichbarkeit von Freizeit- und Gastronomieangeboten machen diesen Standort besonders attraktiv. Neben der hauseigenen Tiefgarage bieten umliegende Parkhäuser reichlich Platz zum Parken. Für Anreisende mit dem ÖPNV liegen die Haltestellen Hansaring, MCC Halle Münsterland oder Stadtwerke/Hafen mit einer Entfernung von unter 500 Metern ideal. Vom Münsteraner Hauptbahnhof läuft man nur 1 Kilometer bis zum Dock14.

Ein Umfeld, das inspiriert und in dem sich Unternehmen langfristig erfolgreich entwickeln können.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis gültig bis: 2026-06-19
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 40.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 84.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 2016
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Fernwärme