Friedrich-Ebert-Straße || 138 m² Bürofläche

Beschreibung

An der Friedrich-Ebert-Straße in Münster erwartet Sie eine repräsentative Büroimmobilie, die Funktionalität mit Atmosphäre verbindet. Es stehen 138 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Es bietet Unternehmen ein repräsentatives Umfeld in einem gepflegten Bürohaus in zentrumsnaher Lage.

Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss besticht durch eine klare, effiziente Raumstruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Die Fläche ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über eine Cat-6-Verkabelung. Dank der zweifach verglasten Fenster mit Rollläden und der insgesamt hellen Gestaltung entsteht ein modernes, freundliches Arbeitsumfeld, das sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen oder Kanzleien eignet.

Die Büroeinheit ist über das zentrale Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Insgesamt stehen dem Objekt 7 PKW-Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Die Bürofläche ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige, zentral gelegene Arbeitsumgebung in Münster mit guter Infrastruktur legen.

Die Fläche an der Friedrich-Ebert-Straße verbinden Komfort, Atmosphäre und Lage zu einem Arbeitsumfeld, das man nicht nur nutzt, sondern gern betritt.

Ausstattung

o Friedrich-Ebert-Straße
o 138 m² Bürofläche
o Stäbchenparkett
o Aufzug
o Cat-6-Verkabelung über Bodentanks und Kabelkanäle
o Zweifach verglaste Fenster mit umlaufenden Rollläden
o 7 PKW-Stellplätze (Innehof)
o Frei ab 01.07.2026

Lage

Die Friedrich-Ebert-Straße liegt im südlichen Stadtgebiet von Münster und zählt zu den etablierten Büro- und Dienstleistungsadressen der Stadt. Durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 und die Umgehungsstraße ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse gastronomische Angebote und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage sorgt für eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Unternehmen profitieren hier von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu anderen renommierten Firmenadressen im Stadtgebiet Münsters.

Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2028-04-18
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert: 70.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse: B
Energieausweis Baujahr: 2001
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe
Befeuerung: Gas