Grevener Straße || 243 m² Bürofläche || 1. OG || ab 01.02.2026

Beschreibung

Diese vielseitige Büroeinheit im 1. Obergeschoss an der Grevener Straße bietet auf ca. 243 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die durchdachte Raumstrukturen, klare Funktionsbereiche und ein angenehmes Arbeitsumfeld schätzen.

Über einen Windfang mit zwei separaten Eingängen betreten Sie die Einheit. Der großzügige Empfangsbereich bildet das Herzstück und eignet sich hervorragend als Willkommenszone, Wartebereich oder zentrale Koordinationsstelle.

Insgesamt stehen Ihnen sechs Büros zur Verfügung, die dank PVC-Bodenbelag, Lamellenvorhängen zur Beschattung und vorhandener Cat-5-Datenverkabelung über Kabelkanäle flexibel nutzbar sind. Ergänzt wird die Einheit durch ein Teeküchenraum, der Platz für Ihre Einrichtung und Gestaltung bietet, einen Server-/Archivraum sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, die, wie die Küche, mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Abgehängte Decken mit moderner LED-Beleuchtung schaffen in allen Räumen angenehme Lichtverhältnisse. Die Fläche präsentiert sich funktional und sofort betriebsbereit für eine Vielzahl von Nutzungen: ob Beratung, Verwaltung, Dienstleistung oder Projektarbeit. Die Vermietung ist frühestens ab dem 01.02.2026 möglich.

Die Nebenkosten werden pauschal erhoben, eine gesonderte Abrechnung erfolgt nicht.

Ausstattung

o 243 m² Bürofläche
o 1. Obergeschoss
o Großer Empfangsbereich
o Sechs Büros
o Teeküche (ohne Einbauküche)
o Server-/Archivraum
o Getrennte WC-Anlagen für Damen & Herren
o Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
o Datenverkabelung Cat-5 über Kabelkanäle
o Bodenbeläge: PVC (Büro & Flur), Fliesen (Küche & WC)
o Lamellenvorhänge zur Beschattung
o Nebenkostenpauschale (keine gesonderte Abrechnung)
o Bezugsfrei ab 01.02.2026

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage an der Grevener Straße, einem wichtigen Einfallstor in den Norden Münsters. Die Straße zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung aus: Direkt schräg gegenüber befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote am Germania Campus sowie am York-Ring, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden kurze Wege und hohe Aufenthaltsqualität genießen.

Durch die innenstadtnahe Lage ist die Fläche sowohl mit dem Pkw als auch mit dem ÖPNV ausgezeichnet erreichbar. Buslinien verlaufen in unmittelbarer Umgebung, und die Anbindung Richtung Innenstadt, Kreuzviertel und Autobahnauffahrt Münster-Nord über die B54 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Das lebendige Umfeld, die hervorragende Erreichbarkeit und die ausgeprägte Nahversorgung machen den Standort zu einem attraktiven Arbeitsumfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor bzw. befindet sich dieser in Erstellung/Zusendung.