Münster-Süd || 1.180 m² Büro || Vollklimatisiert || modernisiert || viele Stellplätze

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein multifunktionales Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage im Süden von Münster (Münster-Süd). Eine sehr gute Anbindung an die Umgehungsstraße und somit an die Autobahnen A1 und A43 sowie die vor dem Objekt befindlichen Bushaltestellen gewährleisten eine ideale Erreichbarkeit - sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Gebäude bietet im 3.OG & 4.OG auf rund 1.180 m² modernisierte, vollklimatisierte Büroflächen. Die Flächen sind ab ca. 497 m² teilbar und lassen sich dank flexibler Grundrissgestaltung passgenau auf unterschiedlichste Nutzeranforderungen zuschneiden - ob als zusammenhängende Einheit oder aufgeteilt auf mehrere Mieter.

Zur technischen Ausstattung zählen eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Direkt am Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
In Kombination mit Lage, Zuschnitt und Ausstattung bietet das Objekt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ausstattung

o Multifunktionales Bürogebäude, Münster-Süd
o 3.OG & 4. OG, ca. 1.180 m² Bürofläche
o Teilbar ab ca. 497 m²
o Flexible Grundrissgestaltung möglich
o Vollklimatisiert, Be- und Entlüftungsanlage
o Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
o Sehr gute Anbindung: Umgehungsstraße, A1/A43, Bushaltestellen vor der Tür
o Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern und versteht sich zzgl. Nebenkosten und ggf. Umsatzsteuer. Ein Anmietung durch nicht optierende Mieter ist möglich.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 182,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 2026-11-23
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieausweis Stromwert: 63.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 70.20 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1975
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe