Provisionsfrei im Alleinauftrag || KontorQuartier || 11.770 m² Office || Wasserlage || DGNB-Gold

Beschreibung

Der Turm im KontorQuartier - Ein neues Wahrzeichen für Münster

Direkt am Wasser gelegen, mit eindrucksvoller Präsenz und zukunftsweisender Architektur: Der neue Turm im KontorQuartier ist mehr als ein Bürogebäude - er ist das moderne Gesicht neuer Arbeitswelten in Münster. Mit 17 Etagen und rund 11.770 m² Bürofläche entsteht hier am Dreieckshafen, unmittelbar am Dortmund-Ems-Kanal, ein markanter Solitär, der Weitblick in jeder Hinsicht verspricht - architektonisch, funktional und unternehmerisch.

In exponierter Lage bildet der Turm das städtebauliche Entrée des KontorQuartiers. Seine klare Formensprache, die prägnante Glasfassade - teils mit gebogenen Elementen - und die direkte Lage am Wasser schaffen eine einzigartige Verbindung aus Urbanität, Natur und Zukunftsfähigkeit. Die Wirkung reicht weit über das Quartier hinaus: Der Turm wird zum neuen Orientierungspunkt in Münsters Skyline - offen, repräsentativ, zukunftsorientiert.

Ob klassische Raumstruktur, offenes Konzept oder hybride Lösung: Die flexibel gestaltbaren Etagen mit 675 bis 710 m² pro Ebene bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen. Dank großer Fensterflächen genießen die Nutzer nicht nur optimale Tageslichtverhältnisse, sondern auch beeindruckende Ausblicke über den Dortmund-Ems-Kanal, die Kanalpromenade und das Münsteraner Panorama bis ins Münsterland.

Die Büroflächen werden ausbauflexibel nach Mieterwunsch realisiert - für eine Arbeitsumgebung, die sich an Ihren Anforderungen orientiert. Eine hochwertige Lobby, drei leistungsstarke Aufzüge, durchdachte Verkehrsflächen und hochwertige Nebenräume bieten darüber hinaus eine angenehme und effiziente Nutzererfahrung.

Der Turm wird nach dem DGNB-Gold-Standard errichtet - ein klares Zeichen für ökologische, ökonomische und funktionale Nachhaltigkeit. In der Tiefgarage stehen 132 Stellplätze zur Verfügung, etwa 20 % davon mit E-Ladesäulen. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch rund 400 Fahrradstellplätze, Ladezonen, Duschen und Umkleiden - perfekte Bedingungen für moderne, umweltfreundliche Mobilitätskonzepte. Die angrenzende Kai-Lounge bietet Raum für Austausch, Pausen oder informelle Meetings mit Blick aufs Wasser.

Die Fertigstellung ist für Q2 2028 geplant.

Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Fläche in dem spannendsten Büro-Neubau Münsters und des Münsterlandes. Der Turm im KontorQuartier - für Unternehmen mit Anspruch, die heute schon an morgen denken.

Ausstattung

o KontorQuartier
o Neubau eines Büro-Hochhauses mit 17 Etagen
o Exponierte Lage am Dreieckshafen / Dortmund-Ems-Kanal
o ca. 9.000 m² Bürofläche
o 670 m² bis 710 m² pro Etage
o Fertigstellung: Q2 2028
o Ausbau nach Mieterwunsch
o DGNB Gold-Zertifizierung wird angestrebt
o Repräsentativer Eingangs- und Lobbybereich
o 90 Stellplätze in der Tiefgarage (davon ca. 20 % mit E-Ladesäulen)
o Ideale Verkehrsanbindung
o Wasserblick / Ausblick
o Drei Aufzüge

Lage

Die Robert-Bosch-Straße im Gewerbegebiet Süd ist verkehrlich ideal angebunden: Die Bundesstraßen B51 und B54 sowie die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Münster ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 10-15 Minuten zu erreichen. Die Buslinie 17 fährt den Standort zu Stoßzeiten im 30 Minutentakt an.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der angegebene Mietpreis pro Quadratmeter bezieht sich auf die Anmietung des gesamten Gebäudes Robert-Bosch-Str. 32. Der Preis für einzelne Etagen variiert je nach Lage im Gebäude. Der Mietpreis kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrags ändern und versteht sich im Ausbau gemäß der Standard-Baubeschreibung als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

VERMARKTUNG IM ALLEINAUFTRAG:
BUSCHE GEWERBEEXPERTEN ist durch den Bauherren exklusiv und im Alleinauftrag in Kooperation mit der Wirtschaftsförderung Münster zur Vermarktung legitimiert.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Angebot liegt uns noch kein Energieausweis vor.

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