Südviertel - Dahlweg || 580 m² Bürofläche || flexible Anpassungen möglich || Frei ab sofort

Beschreibung

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Bürofläche im 2. Obergeschoss eines Bürokomplexes am Dahlweg. Die Mieteinheit ist über das Treppenhaus und den Personenaufzug erschlossen. Auf ca. 580 m² bietet die aktuelle Raumstruktur zwei große Open-Space-Bereiche und Doppelbüros. Darüber hinaus verfügt die Mietfläche über einen Küchen- und Pausenraum, Lager- und Archivflächen, sowie sanitäre Anlagen. Eine Anpassung der vorhandenen Raumstruktur kann in Abstimmung mit dem Vermieter vorgenommen werden.

Die Flurflächen sind mit einem hochwertigen Vinylfußboden ausgelegt. Für eine optimale Lichtsituation am Arbeitsplatz dient die außenanliegende Raffstore-Anlage. Die Deckenkonstruktion ist mit einer Rasterdecke abgehangen und verfügt in den Büroräumen bereits über Beleuchtungskörper. Die Elektrifizierung und Verkabelung der Büroarbeitsplätze erfolgt über Bodentanks.

Die Mietfläche ist frei ab sofort.

Ausstattung

o 580 m² Bürofläche
o zwei große Open Space-Bereiche
o mehrere Doppelbüros
o Vinylfußboden im Flurbereich und in den Büros
o Akustikdecke mit Beleuchtungskörpern
o Verkabelung und Elektrifizierung über Bodentanks
o Küchen-/ Pausenraum und Archivfläche

Die Fläche ist frei ab sofort!

Lage

Das Mietobjekt befindet sich am Dahlweg, einem stadtnahen Gewerbegebiet unweit des Südviertels. Der Standort überzeugt durch die gute verkehrliche Anbindung über die Friedrich-Ebert-Straße, Hammer Straße und Umgehungsstraße.

Sonstiges

MIETPREIS:
Der Mietpreis bezieht sich auf den derzeitigen Ist-Zustand bei einem 5-Jahresvertrag und kann sich abhängig von Ausstattung und Laufzeit des abzuschließenden Mietvertrages ändern. Die Miete versteht sich zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER:
Die wirtschaftlich notwendige Vergütung erhalten wir vom Objektanbieter.

ENERGIEAUSWEIS:
Für dieses Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor.

Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: GAS
Energieausweis gültig bis: 2033-04-06
Energieausweis Jahrgang: ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis Stromwert: 11.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wärmewert: 165.00 kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr: 1994
Energieausweis Gebäudeart: Gewerbe